睇樓逐呎度：御‧豪門超長廳玩法多
20170416
東網電視
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御‧豪門D室採3房連主人套房設計，實用面積930方呎。
一連4日復活節長假，如果諗唔到活動，一於搵埋成班Friends，喺屋企開派對狂歡吓喇！今期《睇樓逐呎度》走訪九龍城御‧豪門，整個大廳長近25呎，闊近11呎，地方認真寬敞；另客廳連接逾10呎闊露台，加埋足足300方呎，十零廿個朋友一齊嚟都唔覺逼，真正度過Happy Easter。
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今期《睇樓逐呎度》帶大家去到物業嘅D室單位，採3房連主人套房設計，另設工人套房，單位實用面積930方呎，樓底只逾8呎，比唔少新進住宅失色。單位開則四正，甫入單位為長形廳堂，面積逾265方呎，廳長逾24呎、闊逾10呎，擺位容易。客廳外連逾10呎長露台，採光度十足。
寢區開則歸邊，設於廳堂旁邊，私隱度高，但缺點係長達14呎嘅走廊，拖低單位實用性。3間睡房開則四正，主人套房唔計浴室面積近100方呎，放置King Size床綽綽有餘。
2個客房面積均逾67方呎，房長均逾9.7呎。廚房設於大門旁邊，比例合理，放置廚櫃後仍有充足走動空間。另外，工人套房設於廚房內，與寢區分隔，增住戶私隱度，甚有傳統豪宅Feel。
利嘉閣周淵博表示，受發展商高價搶啟德住宅地帶動，御‧豪門放盤業主普遍叫價硬淨，上述走訪單位同類放盤約有2個，最平1,400萬港元起。上月同類單位不乏成交，當中有中層單位以1,238萬元易手。
樓齡只有7年的御‧豪門位於沙浦道，稍為偏離九龍城鬧市，周邊綠化地帶多，生活方便得來又不失清靜，加上鄰近啟德發展區，地利優越。物業為單幢式項目，設有住客會所，主打尺碼較大單位，至啱換樓客。但要留意，物業並非納入傳統名校林立嘅小學41校網內，未必適合為校網而進駐嘅家長客。
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