樓價UPDATES：采頤花園減40萬仍屬市價
20170503
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二手樓價持續向上，放盤業主「肯減亦不肯平」。屯門邁亞美海灣6座高層2房單位，減價22萬港元，以498萬元售出，減價後仍屬市價。新蒲崗采頤花園3房減價40萬元後，以第二市場價550萬元售出，亦屬市價。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●大潭陽明山莊9座中層57室，實用面積2,157方呎，3房連3套房間隔，叫租10萬元，減2,000元，減幅2%，以9.8萬元租出，實用呎租45.4元。
●西灣河嘉亨灣6座低層E室，實用面積527方呎，2房海景戶，業主叫租25,000元，放盤僅3日，減1,000元，以24,000元租出，實用呎租45.5元。
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九龍區
●鑽石山居屋鳳禮苑鳳欣閣中層04室3房戶，實用面積645方呎，放盤2個月，獲綠表客以550萬元第二市場價承接，實用呎價8,527元，創該屋苑第二市場成交價及呎價歷史新高。
●新蒲崗采頤花園1座高層D室3房戶，實用面積584方呎，原開價590萬元，放盤1個月，獲綠表客以550萬元第二市場價購入，實用面積呎價9,418元，屬市價水平。
●將軍澳領都1座低層左翼B室，實用面積977方呎，4房連士多房，開價1,000萬元，減2萬元，以998萬元承接，實用呎價10,215元。
●長沙灣泓景臺3座高層D室，實用面積492方呎，2房間隔，原叫租1.85萬元，微減300元，減1.6%，以1.82萬元租出，實用呎租37元。
●九龍塘格蘭大廈中層B室，實用面積1,256方呎，3房連套房間隔，連番議價後以1,650萬元成交，實用呎價13,137元。
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新界區
●馬鞍山新港城H座低層06室2房戶，實用面積363方呎，座向東南望園景，獲上車客以536萬元承接，實用面積呎價14,766元，屬市價。
●沙田帝堡城成8座低層F室，實用面積873方呎，屬3房1套間隔，以980萬元沽出，實用呎價11,226元。原業主購入近12年，現帳面獲利580萬元或逾1.4倍。
●屯門邁亞美海灣6座高層E室，實用面積447方呎，2房1廳，日前獲區外首置客以498萬元購入，平均實用呎價11,141元，單位原業主累積減價達22萬元。
●屯門海麗花園1座中層C室，實用面積428方呎，2房1廳。近日獲一名區內客以428萬購入，實用呎價10,000元，屬市價成交。
●屯門聚康山莊3座中層F室，實用面積445方呎，2房間隔，叫價490萬元，放盤數天，終以480萬元沽出，實用呎價10,787元。
●馬鞍山海栢花園5座低層D室，實用面積404方呎，2房間隔，放盤只3天，原叫價560萬元，反價10萬元，增幅2%，終以570萬元易主，實用呎價14,109元，呎價創同類型單位新高。
●元朗朗庭園1座中層E室，實用面積397方呎，2房設計，原開價480萬元，議價8萬元或1.7%，終以472萬元成交，實用呎價11,889元。
●東涌藍天海岸1座高層B室特色戶，實用面積1,318方呎，3房套連工人房，原開價2,000萬元，減價62萬元或3.1%，終以1,938萬元獲承接，實用呎價14,704元。
●馬鞍山中心1座高層C室，實用面積364方呎，2房間隔，4月叫價588萬元，議價後以575萬元易手，實用呎價15,797元。
●大圍金獅花園2期D座高層8室，實用面積321方呎，2房間隔，零議價以430萬元易手，實用呎價13,396元。
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