置業安居:「平平哋」港島南租新樓

20170519
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港鐵南港島線通車後對外交通「升呢」,往返中區核心商業區更方便,沿線的居所成許多中區上班族追捧對象。對於講求居所質素的租樓族,不妨諗諗港島南一些新入伙的單幢樓,供應不少全新未住過優質租盤,最平11,000港元起可租個小天地,平絕港島新樓,至啱鍾情港島南居住環境的人士。

有區內代理表示,港鐵貫通港島南帶動區內租金上揚,尤其單身族追捧的細價租盤買少見少,以鴨脷洲大街一帶舊樓細單位為例,租金未通車前只是八、九千元,現時已升至13,000元,還要無租盤揀。

他續說,相比起來,隨着港島南陸續有新型住宅落成,即使規模不大,但因開售時吸引不少投資客捧場,故不少全新未住過的單位流入租務市場,加上主打細單位,部分更是租金親民的迷你戶,成為單身租樓族焦點所在。

想「平平哋」在港島南租新樓,首選坐落香港仔田灣的登峰‧南岸,雖然要駁5分鐘車才達港鐵黃竹坑站轉乘港鐵,但勝在會所煞食,足不出戶盡享優質生活,現時開放戶入場租價由11,000元起,平絕港島新樓,比起在上環、西營盤租舊樓還要便宜。

若然Budget鬆動一點,不妨諗諗位於香港仔對岸的鴨脷洲倚南,臨海而建,環境優美,加上距離港鐵利東站出入口只有1分鐘步程,十餘分鐘內的車程直達中區,現時租金由17,000元起可有個1房小天地。

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●倚南:萬七租海景單位
港鐵貫通鴨脷洲,令鴨脷洲大街一帶的臨海小區變天,除了每逢周末有大批旅客到此一遊外,其實同樣位處「大街」的單幢新廈倚南亦已入伙,住戶行兩步即達港鐵站出入口,佔盡地利,為鍾情悠閒生活的上班族提供全新租盤,現時17,000元起租個1房海景居所。

入伙不久的倚南外型時尚,地下大堂酒店Feel十足,更吸引是距離港鐵利東站鴨脷洲大街出入口只有1分鐘步程,搭港鐵出金鐘只需十分鐘車程,返工去蒲話咁易。

倚南另一賣點是臨近海濱而建,閒時在海濱公園跑步分外寫意。雖然物業前面有市政大廈阻擋,但因基座夠高,大部分單位享香港仔避風塘海景。

物業提供的106伙,設有小型會所,宴會廳及健身室等一應俱全,而按摩池更是區內少有設施,歎Spa隨心所欲。

中原盧鏡豪指,倚南交通方便,不乏中區工作的外籍專業人士承租。現時物業1房租盤約4個,實用面積320方呎,最平17,000元租個海景居所,海景更開揚的高層戶叫租18,000元或以上。而兩房租盤約有9個,入場盤為低層海景戶,實用面積449方呎,叫租21,000元,高層開揚海景戶叫租25,000元起。

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●登峰‧南岸:月租1.1萬平絕同區
Budget有限大可諗諗香港仔田灣的單幢新廈登峰‧南岸,雖然住戶要駁程車方可轉乘港鐵,位置稍為失色,但會所設施煞食,足不出戶享受悠閒時光,現時開放式單位叫租11,000元起有交易,平絕港島新樓。

登峰‧南岸坐落田灣內街登峰街,因未有港鐵貫通,住戶外出要搭物業專車或巴士往港鐵黃竹坑站接駁港鐵,車程約5分鐘。物業規模細,但會所設施不失禮,包括室外泳池、健身室等,照顧年輕上班族所需。惟要注意物業鄰近墳場,未必人人啱心水。

登峰‧南岸屬精品單幢住宅,共150伙,最細提供開放式戶型,外連長露台,實用性不俗,啱單身上班族,惟以樓景為主。而1房戶實用面232至255方呎,主要望香港仔避風塘海景。

美聯丘松原指,登峰‧南岸租客多元,除鄰近工作醫務人員及學校教師外,亦有中區上班族。他續說,該廈年初入伙初期盤源充裕,開放式單位曾錄多宗平過1萬元租務成交,隨着盤源減少,開放式戶實用面積214方呎,現最平租盤叫11,000元,平絕港島新樓,比區內舊樓平一截。

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●香港仔鴨脷洲漁港為伴
港人工作繁忙緊張,假日想逃離煩囂,未必一定長途跋涉去新界郊外,放眼港島南的香港仔及鴨脷洲,即使身處市區一樣山海環抱,大自然蒲點多籮籮,到此閒遊一天身心分外放鬆。

鴨脷洲及香港仔最大特色是有漁港為伴,四周翠綠圍繞,雖近鬧市,但感覺卻是遠離煩囂。尤其鴨脷洲有港鐵直達,去玩特別方便。行山發燒友大可揀港鐵利東站作為一天遊的起點,先從站旁利東邨附近的小路出發,登上近期人氣爆燈的玉桂山;氣力充沛的話更可經沙洲遊鴨脷排南端的燈塔,欣賞醉人景色。

值得一提是,港鐵利東站兩個出入口設計巧妙,有升降機連接山坡上的利東邨及山下臨海的鴨脷洲大街一帶小區。行完山後可順道逛逛老香港味道十足的「大街」,品嚐小店美食或地道海鮮。擦餐飽後大可在鴨脷洲海濱的碼頭搭街渡過對岸香港仔,感受漁港風情,別具特色。

其實,仍然保留漁港風味的香港仔有不少特色蒲點可去,除了每逢大清早在海濱擺賣海鮮聞名的墟市外,鄰近的香港仔郊野公園綠樹成蔭,沿途的自然教育徑適合一家大細親親大自然,是假日行山休閒的好去處。園內有燒烤區供遊人BBQ,三五知己一邊歎美食,一邊談天說地,賞心樂事。另外,香港仔海濱公園旁設有渡輪碼頭,往南丫島、蒲台島及長洲等旅遊勝地,去離島玩輕鬆自如。

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