置業安居：「平平哋」港島南租新樓
20170519
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港鐵南港島線通車後對外交通「升呢」，往返中區核心商業區更方便，沿線的居所成許多中區上班族追捧對象。對於講求居所質素的租樓族，不妨諗諗港島南一些新入伙的單幢樓，供應不少全新未住過優質租盤，最平11,000港元起可租個小天地，平絕港島新樓，至啱鍾情港島南居住環境的人士。
有區內代理表示，港鐵貫通港島南帶動區內租金上揚，尤其單身族追捧的細價租盤買少見少，以鴨脷洲大街一帶舊樓細單位為例，租金未通車前只是八、九千元，現時已升至13,000元，還要無租盤揀。
他續說，相比起來，隨着港島南陸續有新型住宅落成，即使規模不大，但因開售時吸引不少投資客捧場，故不少全新未住過的單位流入租務市場，加上主打細單位，部分更是租金親民的迷你戶，成為單身租樓族焦點所在。
想「平平哋」在港島南租新樓，首選坐落香港仔田灣的登峰‧南岸，雖然要駁5分鐘車才達港鐵黃竹坑站轉乘港鐵，但勝在會所煞食，足不出戶盡享優質生活，現時開放戶入場租價由11,000元起，平絕港島新樓，比起在上環、西營盤租舊樓還要便宜。
若然Budget鬆動一點，不妨諗諗位於香港仔對岸的鴨脷洲倚南，臨海而建，環境優美，加上距離港鐵利東站出入口只有1分鐘步程，十餘分鐘內的車程直達中區，現時租金由17,000元起可有個1房小天地。
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●倚南：萬七租海景單位
港鐵貫通鴨脷洲，令鴨脷洲大街一帶的臨海小區變天，除了每逢周末有大批旅客到此一遊外，其實同樣位處「大街」的單幢新廈倚南亦已入伙，住戶行兩步即達港鐵站出入口，佔盡地利，為鍾情悠閒生活的上班族提供全新租盤，現時17,000元起租個1房海景居所。
入伙不久的倚南外型時尚，地下大堂酒店Feel十足，更吸引是距離港鐵利東站鴨脷洲大街出入口只有1分鐘步程，搭港鐵出金鐘只需十分鐘車程，返工去蒲話咁易。
倚南另一賣點是臨近海濱而建，閒時在海濱公園跑步分外寫意。雖然物業前面有市政大廈阻擋，但因基座夠高，大部分單位享香港仔避風塘海景。
物業提供的106伙，設有小型會所，宴會廳及健身室等一應俱全，而按摩池更是區內少有設施，歎Spa隨心所欲。
中原盧鏡豪指，倚南交通方便，不乏中區工作的外籍專業人士承租。現時物業1房租盤約4個，實用面積320方呎，最平17,000元租個海景居所，海景更開揚的高層戶叫租18,000元或以上。而兩房租盤約有9個，入場盤為低層海景戶，實用面積449方呎，叫租21,000元，高層開揚海景戶叫租25,000元起。
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●登峰‧南岸：月租1.1萬平絕同區
Budget有限大可諗諗香港仔田灣的單幢新廈登峰‧南岸，雖然住戶要駁程車方可轉乘港鐵，位置稍為失色，但會所設施煞食，足不出戶享受悠閒時光，現時開放式單位叫租11,000元起有交易，平絕港島新樓。
登峰‧南岸坐落田灣內街登峰街，因未有港鐵貫通，住戶外出要搭物業專車或巴士往港鐵黃竹坑站接駁港鐵，車程約5分鐘。物業規模細，但會所設施不失禮，包括室外泳池、健身室等，照顧年輕上班族所需。惟要注意物業鄰近墳場，未必人人啱心水。
登峰‧南岸屬精品單幢住宅，共150伙，最細提供開放式戶型，外連長露台，實用性不俗，啱單身上班族，惟以樓景為主。而1房戶實用面232至255方呎，主要望香港仔避風塘海景。
美聯丘松原指，登峰‧南岸租客多元，除鄰近工作醫務人員及學校教師外，亦有中區上班族。他續說，該廈年初入伙初期盤源充裕，開放式單位曾錄多宗平過1萬元租務成交，隨着盤源減少，開放式戶實用面積214方呎，現最平租盤叫11,000元，平絕港島新樓，比區內舊樓平一截。
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●香港仔鴨脷洲漁港為伴
港人工作繁忙緊張，假日想逃離煩囂，未必一定長途跋涉去新界郊外，放眼港島南的香港仔及鴨脷洲，即使身處市區一樣山海環抱，大自然蒲點多籮籮，到此閒遊一天身心分外放鬆。
鴨脷洲及香港仔最大特色是有漁港為伴，四周翠綠圍繞，雖近鬧市，但感覺卻是遠離煩囂。尤其鴨脷洲有港鐵直達，去玩特別方便。行山發燒友大可揀港鐵利東站作為一天遊的起點，先從站旁利東邨附近的小路出發，登上近期人氣爆燈的玉桂山；氣力充沛的話更可經沙洲遊鴨脷排南端的燈塔，欣賞醉人景色。
值得一提是，港鐵利東站兩個出入口設計巧妙，有升降機連接山坡上的利東邨及山下臨海的鴨脷洲大街一帶小區。行完山後可順道逛逛老香港味道十足的「大街」，品嚐小店美食或地道海鮮。擦餐飽後大可在鴨脷洲海濱的碼頭搭街渡過對岸香港仔，感受漁港風情，別具特色。
其實，仍然保留漁港風味的香港仔有不少特色蒲點可去，除了每逢大清早在海濱擺賣海鮮聞名的墟市外，鄰近的香港仔郊野公園綠樹成蔭，沿途的自然教育徑適合一家大細親親大自然，是假日行山休閒的好去處。園內有燒烤區供遊人BBQ，三五知己一邊歎美食，一邊談天說地，賞心樂事。另外，香港仔海濱公園旁設有渡輪碼頭，往南丫島、蒲台島及長洲等旅遊勝地，去離島玩輕鬆自如。
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