樓價指數連升19周後首度回落

20170623
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原城市領先指數CCL下跌0.48%,錄159.12點,為歷史次高。CCL連升19周後,首次錄得跌幅,是連續17周創歷史新高後正常回軟,並不是樓市轉勢向下的訊號。相信CCL升穿160點前,樓市會進入反覆期,但樓價反覆向上或是反覆橫行仍有待觀察,CCL繼續以160點為短期目標 。

CCL_Mass及CCL(中小型單位)同樣上周創新高後,本周回軟。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass按周跌0.62%,報161.15點,為歷史第四高。CCL(中小型單位)按周跌0.57%,報159.27點,為歷史第三高。

本周只有CCL(大型單位)錄得升幅,最新報158.34點,連續3周創歷史新高,但升幅輕微,按周僅升0.01點。

相隔19周後,四區樓價再次齊跌。港島CCL_Mass報170.73點,按周跌0.51%,為歷史第三高。九龍CCL_Mass報156.64點,按周跌0.28%,為歷史第五高。新界東CCL_Mass連續4周創歷史新高後回軟,按周跌0.54%,報168.12點,為歷史第三高。新界西CCL_Mass同樣創歷史新高後回軟,按周跌1.32%,報142.80點,為歷史第五高。

今天(2017年6月23日)公佈的指數,根據2017年6月12日至6月18日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有約八成的交易是在2017年5月29日至6月4日簽臨時買賣合約,即新年長假後第18周。


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