湯文亮:知道會加息不代表可抵受影響

20170625
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湯文亮

紀惠集團行政總裁湯文亮在網誌撰文,指老友聚餐豐盛菜單,在有心理準備下,有人認為應可完全食晒所有餸菜,但有人認為還是不能夠食晒所有餸菜。他以此為例,講解自己對聯儲局加息的見解,更謂「食唔晒就小事,如果供唔起樓就大件事」。

對於聯儲局加息,湯文亮指香港財政司司長陳茂波叫大家小心,去到2019年利息有機會比現在上升2%,單以利息影響,樓價就會向下調整10%。

官員們預警,本來是一件正常的事,但有貸款仲介公司話大家對加息影響已經消化,所以,即使美國以及香港加息,對買樓人士沒有影響。湯文亮認為她的說話很奇怪,因市民知道加息,但尚未加息下,怎知道沒有影響?

湯文亮認為,「其實影響一定會有,如果準備不足,隨時可以被淘汰,如果因為突如其來的風暴被淘汰就沒有話說,現在大家已經知道加息,當利息上升了超過2%之後,才發覺自己能力不能負擔而被迫賣樓甚至被收樓,這是相當不值,知道會加息並不代表可以抵受加息影響。」

另外,湯文亮提及曼谷有超過7成以上住宅是沒有廚房,而香港樓宇正在曼谷化,將會有愈來愈多沒有廚房的車位式單位建成,對於餐飲業反而是一個商機,對於經營輕食餐飲的人士,包括茶餐廳,雲吞麵,拉麵甚至大排檔等,生意額有機會提高。車位式單位出現又未必是壞事。

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