買家識驚？十大屋苑周末僅3成交 嘉湖捧蛋
20170625
東網電視
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中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，與上周成交宗數相同，而天水圍嘉湖山莊於2017年的周末首次捧蛋。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，元朗大型新盤以貼市價搶客，大量搶去新界區客源，加上二手盤源長期缺乏，業主叫價態度強硬，議價幅度低，買家轉向抽新盤碰運氣。美國6月中加息後對買家構成心理壓力，加上二手樓價升至歷史新高水平，有心入市的買家唯有靜待樓價有所調整後才再作打算。
港島區方面，3大屋苑錄得零成交。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，本月鰂魚涌康怡花園成交維持低位，買賣雙方持續拉鋸，未就樓價達成共識。
九龍區方面，中原地產東九龍麗港城1期第二分行分區營業經理洪金興表示，本周六日茶果嶺麗港城錄得一宗相連單位成交，成交單位為麗港城1座高層GH室，實用面積共1,265方呎，原則G室為2房間隔，H室為3房套房間隔，望觀塘工廠區方向。業主以1,550萬元將單位易手，折合平均實用呎價12,253元。原業主於2007年3月以526萬元買入GH單位，持貨10年，帳面獲利1,024萬元，單位升值接近2倍。
中原地產黃埔第三分行分行經理程沛賢表示，市場錄得成交單位為紅磡黃埔花園9期9座高層G室，實用面積891方呎，3房套間隔及儲物房，景觀開揚。業主以1,450萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,274元，屬市價成交。原業主於2012年10月以1,080萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利370萬元，單位升值34%。
新界區方面，3大屋苑均捧蛋。中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，元朗新盤開價後積極收票，搶去大量新界區二手客源，二手睇樓量及成交量大減。美國6月加息，雖然香港銀行未有跟隨，但買家被市場氣氛影響，入市心態猶豫，加上多個二手屋苑樓價已達到歷史高位，樓市或會作短暫調整，買家傾向按兵不動。嘉湖山莊於2017年的周末首次出現零成交。
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