置業安居:靠「父幹」借9成按揭要留神!
20170811
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在金管局新例影響下,即使有「父幹」亦未必可借足9成按揭。
近年年輕人靠「父幹」置業成風,新近有調查指高達45%受訪者考慮靠父母或其他家人支付首期協助上車,惟隨着金管局加辣提高入市門檻,即使父母為子女做擔保人,也未必一定可以借足9成按揭,首期「掹掹緊」上車的人隨時大失預算。
屯門區地產代理指,有年輕上車客近月積極睇樓,雖然他收入不高,但因父母替其做擔保人,符合條件借足9成按揭,最終看中凱德花園400萬港元內的上車盤。當他打算入市之際,剛巧金管局推新辣招,由於其父母有層自住物業,新例下擔保人的按揭成數上限下調1成,借不到9成按揭,在首期不足下只好放棄入市。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,金管局新措施所指的借款人其實亦包括擔保人在內,當中說明只要成為按揭貸款的擔保人,無論有無物業在身,於將來置業申請按揭時,都必須扣減1成,因此如有意成為擔保人都必需要注意,但如果他們符合「高成數按揭」的要求,仍可透過按保計劃申請高達9成的按揭,只是保費及供款比率要求相應提高。
她續指,做擔保人責任是不容輕視,即使是協助至親上車置業,也要考慮及了解清楚其還款能力,若出現問題,將為擔保人帶來不少麻煩。
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