新盤UPDATES:真‧需求?逾千組買家搶4伙

20170905
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新盤買家全城搶盤,華懋集團全‧城滙重推早前4伙交易未有進展單位,大批買家到場排隊,人龍在高峰期超過2,000人,買家數目有約1,300組,即平均325組爭一伙,最終4個單位即日沽清。

●全.城滙搶購停不了 過千人排隊爭4伙
華懋集團旗下荃灣全‧城滙周二早上11時發售4伙交易未有進展單位,據現場情況,全‧城滙吸引大批市民到場,於如心廣場5樓位置有大批代理及買家等候,現場大排長龍,高峰期排隊人數逾2,000人,有約1,300組買家,平均325組爭一伙。

一手住宅銷售資訊網資料,華懋集團荃灣全.城滙已經重新沽出4伙早前錄交易未有進展的單位,其中8座15樓B室,今日以621.17萬元沽出,較上月25日成交價略高2.7%,而5座45樓D室,則以1,403.34萬元沽出,較上月25日成交價略低2.7%。其餘8座49樓C室及8座36樓A室與上月成交價一樣,分別維持967.1萬及1,407.61萬元。

●日出康城晉海月內開賣
新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示,旗下將軍澳日出康城晉海,下周將開放示範單位,包括一房至三房戶,並於本周內上載樓書,將於本月開賣,而首批單位將包括一房至三房戶。

該盤第1座及第2座的布局圖亦曝光,新地代理總經理陳漢麟指出,項目每座分A、B兩翼,每翼提供6伙單位,第1座樓高50層,第2座樓高51層,整個項目提供300多個車位。

●日出康城4B期推售時間視乎晉海反應
新鴻基地產將軍澳日出康城4B期已獲批預售,集團副董事總經理雷霆表示,由於項目4B期戶型分布與4A期(晉海)有別,故會先觀察晉海買家反應及需求,再行決定發售時間。

●城‧點本周六一次過賣204伙
尚家生活地產董事總經理方文彬表示,旗下尚家生活地產的屯門城‧點,加推最後28伙單位,最快日內上載銷售安排,將一次過發售項目204伙單位,當中不設大手客,當中指定的16伙單位有機會可優先認購。

方氏續稱,整批單位折實平均呎價17,291港元,比上一張價單上升12%,不過該批單位分布在項目的最高數層,故屬原價加推。

據一手銷售資訊網資料,項目已上載銷售安排,將於本周六(9月9日)早上9時起展開首輪銷售,涉及204伙。

●Genova其中6伙加價約1.5至5%
新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova其中6伙加價,加幅介乎約1.5至5%。其中17座3樓D單位,面積587方呎,價單售價由812.3萬港元,調升至853萬元,呎價升至14,532元。該盤亦上載銷售安排,於本周六起發售16伙。

●喜遇截飛錄逾800入票 超購4.8倍
英皇國際(00163)旗下長沙灣喜遇,周三將開售全數136伙,發展商剛已截止接受認購。市場消息透露,共錄得逾800張入票登記,超額認購逾4.8倍。

●OASIS KAI TAK快開價 料月內推
會德豐地產常務董事黃光耀稱,啟德沐寧街10號OASIS KAI TAK已取得預售樓花同意書,將於日內上載售樓書,短期公布首張價單,涉及不少於130伙,料最快9月內發售。定價方面,他指出,近日同區新盤以呎價逾3萬港元沽出,創區內新高指標,認為有利銷情,會考參考同區新盤售價。

●PARK YOHO 1B錄兩宗終止交易個案
新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO 1B期錄得兩宗終止交易個案,兩單位分別位於2A座及2B座,原於去年6月及7月售出,當時成交價為695.29萬與685.69萬元。

●地政總署:8月份批出5份預售書 涉逾3千伙
地政總署公布,8月份批出5份住宅項目預售樓花同意書,合共涉及3,037伙。當中包括新鴻基地產及港鐵(00066)旗下將軍澳日出康城第4B期,涉及1,132伙,而會德豐地產啟德沐寧街10號OASIS KAI TAK亦已獲批,涉及648伙。

另新世界發展(00017)旗下屯門鄉事會路88號住宅項目亦已獲批預售樓花同意書,項目命名為天生樓,涉及100伙。

其中待批預售樓花同意書的住宅項目申請為21宗,涉及住宅單位數目為7,339伙,按月跌21%,為2015年1月後最少。其中嘉華國際(00173)大埔白石角創新路住宅項目申請預售樓花同意書,涉及1,073伙。
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