新地:新都會廣場翻新後租金收入料增3成

20170925
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左起陳潔儀、李德興、黃佩玲

新鴻基地產代理租務部副總經理黃佩玲稱,3年前斥資約4億港元展開翻新工程的葵芳新都會廣場,將於第4季完工,並於11月18日全面開通。

她又稱,商場翻新後舖位數目由218間增加至230間,惟整個商場樓面面積維持相若水平,預計未來商場營業額及人流可錄雙位數升幅,每年租金收入約5億元,較翻新前上升30%。商場實用呎租由翻新前的80至200元,上升至80至350元。目前商場出租率約95%。

她又稱,未來商場將主打本地客,希望吸引周邊地區如荔枝角、美孚及青衣的顧客。

商戶組合方面,她指出,翻新後有約30間食肆,佔商場面積約3成,美容及化妝商戶有約40間,佔地3萬方呎,服裝及運動品牌有逾90間,而影音及生活百貨則有約24間。

新鴻基地產代理租務部(推廣)助理總經理陳潔儀稱,新都會商場擁有4萬方呎戶外露天綠化空間,並採用全落地玻璃幕牆,新增的5項戶外設施,包括戶外露天餐飲區、星光長廊、都市農莊、歷奇公園及季節主題花海。商場聖誕推廣費約800萬元。

黃氏又稱,新都會廣場主要租戶包括UNIQLO 、百老匯戲院、無印良品、LOG-ON及一田超超市,其中一田超市將明年1月開幕,舖位約1.5萬方呎。

新鴻基地產代理租務部高級租務經理李德興稱,該商場目前尚餘2萬多方呎樓面未租出,涉及約10個舖位。

對於今年零售市況,黃佩玲表示,零售數字已出現止跌回升的情況,預計在聖誕節等重要節日,整體零售市道再有回升。


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