你想Dream Home:納米樓價「細」就多人Like?

20171103
東網電視
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買樓對現今的年輕人來說也許是奢想,亦可能是夢想。「你想Dream Home」會以新形式出發,由後生仔女話事,每星期走訪一個地區,讓年輕人講出置業心聲。打頭陣的話題是近年愈吹愈烈的「納米樓」熱潮,記得要睇片。
「納米樓」是近年新興名詞,形容僅百餘方呎單位。事實上,愈來愈多納米新盤在市場「橫行」,如兩年前推售的紅磡納米新盤環海‧東岸,開放式單位由194方呎起,樓齡新加上入場費「貼地」,都不乏年輕人追捧。
究竟年輕人對這些開放式納米樓的看法如何?東網記者就訪問了一班年輕人:
●Hei:有張床就得
「住與生活分開,有張床就Okay,屈就之後可以住得更好,個個都話做設計師會乞食,不介意能否賺錢,會繼續追求自己的夢想。」
●Howard:寧願輪公屋
「唔想住得太細太逼,會輪候公屋。」旁邊的Ivana亦指:「有錢不會買納米新盤,打算繼續與家人住。」
●Edith:活動範圍細
「納米樓活動範圍小,夢想住大屋,買不到樓好大件事,將來或會與家人或另一半夾份買樓,現時住公屋,覺得裝修可提高實用率。」
●Jasper:高級過劏房
「一個人生活不介意住納米樓,因為有私人空間,覺得納米樓好聽過劏房,感覺比較高級。」
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●紅磡上車 單幢兩房盤點都好過納米樓?
事實上,開放式納米樓非人人Buy,如想住得鬆動少少,可放眼坐落蕪湖街的金達閣。物業樓齡25年,主攻兩房單位,往港鐵黃埔站約5分鐘步程,附近有多條巴士及小巴往九龍塘及尖沙咀等。自港鐵黃埔站通車後,區內開設了不少特色食肆,例如人氣日式拉面,選擇眾多。
金達閣清一色實用面積274方呎,單位採日字廳及眼鏡房設計,間隔方正。美聯首席高級營業經理易秉中稱,物業現有兩個放盤,最平叫價428萬元,實用呎價15,620元。如承做八成按揭,以現時普遍供樓息率2.15厘及還款期30年計,首期85.6萬元,每月供款12,914元。
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●「紅磡之最御悅」呎價萬七 貴過港島藍籌盤
講到紅磡最細納米樓,坐落紅磡必嘉圍的御悅可謂近年全區之冠,物業樓齡6年,最細的開放式單位僅185方呎,現時入場費由330萬元起,平絕全區。納米樓最大亮點是入場費吸睛,但實用呎價分分鐘貴過港島區指標屋苑,以上述單位計,實用呎價達17,838元。
御悅面積小又鄰近殯儀館,居住環境未必人人接受到,如放眼貼近熱鬧的黃埔中心點的蕪湖街一帶,附近的商場商舖多元化、食肆林立,起居生活亦便捷。
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