萊坊:內資續流入 明年港豪宅樓價料升8%

20171130
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萊坊公布2018年中國內地及香港樓市展望,在住宅供應充裕以及需求持續的情況下,年內的樓價不會大幅下跌,並預計明年一般住宅市場興旺,樓價將上升半成,而內地資金則持續流入香港豪宅市場,相信明年豪宅樓價會上升8%。

萊坊預計,今年整體住宅成交將達六萬宗,而明年成交會與今年差不多。今年的住宅樓市暢旺,全年一手及二手住宅成交額可望達到5,500億元,按年升29%。加上現時以一手樓及自住目的為主,只要一手樓定價吸引及有優惠,買家會傾向買一手樓,所以預計明年一手樓成交額比例達50%,成交的比例維持30%或以上。


萊坊認為,美國縮表對香港住宅樓價的影響有限,最大風險是來自地緣政治因素及內地經濟。

內地住宅市場方面,報告指,十九大後,中央會加快住房租賃供應,預計明年樓市調控將持續。明年一線城市住宅樓價料升3至5%, 主要二線城市亦將升3至4%。
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