墨爾本南岸住宅首期24萬起　租金回報達10厘

20180323
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    單位設時尚裝潢及高級家居設備。
    【特約報道】墨爾本連續第7年成為最宜居城市，人口增長20年內將超越悉尼，房屋需求殷切，樓市前景看高一線。AP Assets推介墨爾本南岸的住宅項目Palladium Tower，首期由24萬港元起，預計租金回報兩年高達10厘。
    墨爾本是澳洲人口增長最快的城市，20年內人口將達至680萬人，比現時增加約300萬人，超越悉尼，並預計至2055年將成為第一個達800萬人口的城市。當地人都追捧當地物業，據最新置業調查顯示，52%受訪的澳洲人首選於墨爾本置業，大幅拋離悉尼。AP Assets區域銷售董事張芷君表示，墨爾本樓價中位數為56萬澳元，每年都有9%至10%升幅。當地租務市場活躍，空置率少於2%。
    近年，投資者轉移至墨爾本南岸，該區正逐步轉型為多樣化的綜合社區，有新建學校、公園和消閒設施，深受學生及高收入上班族追捧，現時平均租金回報率達5.2%，升值潛力被看高一線。
    坐落其中的地標住宅Palladium Tower，位處墨爾本的心臟地帶，毗鄰富人傳統的聚居地亞拉河(Yarra River)，與市中心僅一河之隔。該區是澳洲著名的文化和藝術中心，並匯聚不少知名企業總部，吸引大量人才及投資者進駐，刺激住屋及租賃市場需求。
    項目樓高51層，提供281伙，戶型由一房至三房間隔，面積介乎50至375方米，戶戶設寬闊露台，可欣賞墨爾本天際線及亞拉河的美景。單位連時尚裝潢及高級家居設備出售，並送印花稅，售價由42萬澳元起。
    住宅交通配套完善，步行兩分鐘可到Woolworth's鐵路站，只需15分鐘步程可到墨爾本市中心，而鄰近的58號和12號線電車站可接駁至不同地區，並可直達兩間市內的墨爾本大學及墨爾本皇家理工大學，可吸引大學生租住。
    附近食肆雲集，亦不乏商店及超級市場，鄰近有多個購物及旅遊熱點，如克萊蘭頓大街 (Clarendon Street)、南墨爾本市場 (South Melbourne Market)及墨爾本會展中心(Melbourne Convention and Exhibition Centre)等，生活配套一應俱全。
    項由當地著名發展商Salvo Property Group規劃及發展，備有健身室、游泳池、休息室、平台花園及燒烤設備等，預計於2020年竣工及入伙。
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    墨爾本物業展銷會
    舉辦機構：AP Assets
    日期：3月24及25日（本周六、日）
    時間：上午11時至晚上7時
    地點：灣仔告士打道189-200號新銀集團中心28樓全層（銅鑼灣港鐵站C出口）
    講座：下午2時（墨爾本短租單位策略，教你如何取得年回報高達11%）
    下午4時（最新澳洲政府房屋政策變動及分析）
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