【英倫皇家保管箱呈獻】向世界錢進：港產IT男移居墾丁搞民宿
20180506
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林霆鋒（左）與太太（右）於墾丁買下大屋經營民宿。
講起台灣墾丁，大家即時會想到陽光與海灘，不過作為一個長居之地，你會否選擇墾丁？林霆鋒（Gray）原於香港從事I.T.行業，熱愛潛水的他在墾丁參與潛水活動時，邂逅來自台北的「真命天女」。二人拉埋天窗後，於墾丁買下一幢大屋經營民宿。在墾丁開民宿是否旺丁又旺財？
Gray於香港從事I.T.行業多年，毅然放棄在港的安穩生活，除了是因為遇上愛人，亦是為了要好好體驗生活。他笑稱：「習慣了墾丁沒有太大壓力、節奏較慢的生活以後，心想往後難以重回香港工作。」
他與太太婚後以1,400萬新台幣（約378萬港元）買入墾丁一間面積近千方呎大屋。大屋不但用來自住，更變身成民宿「墾丁迪噢旅店DIO INN」。Gray指，現時在民宿的主要工作是執拾房間及迎接入住的客人，並提供包車服務，接載旅客遊覽。
Gray續指，通常4至10月為旅遊旺季，接待較多客人；11月至下一年的3月為淡季，民宿生意相對淡靜，故期間他會與太太去旅行。在墾丁，民宿經營者眾，由於競爭大，故平均房價較便宜。以Gray旅店為例，平日房價由300至500港元。
在當地經營民宿有規定，原來8個房間或以下方為合法，9個房間或以上須申領酒店經營牌照，並要繳稅。「來到墾丁，收入不多，只能說夠餬口，不要想着來墾丁賺大錢，是不可能！」Gray指，當地人的工資較港低，大學生月入僅5,400至8,000港元。惟物價不便宜，一個面積200方呎套房月租約1,600港元。
Gray指，墾丁是風景區，有許多景點如鵝鑾鼻、龍磐公園和海洋生物博物館等，墾丁旅客都愛玩水上活動如潛水等。「處身這裏，感覺像過退休生活！別說戲院，就連好吃一點的餐廳都要到高雄才有！」Gray指，墾丁生活較苦悶，當地平日沒有太多娛樂活動及美食，惟可放慢生活腳步，且民風純樸，是個好地方。
近年不少港人愛移民台灣，事實上台灣人可享生活上種種福利，如政府會向部分中低收入的老年人，發放每月約1,000港元的生活津貼。另外，當地有不同類型的社會保險制度，如勞工保險、軍人保險及生育保險等。從事不同職業的人民皆需參與供款，公司供款通常會高於員工供款，目的是保障因患病、失業等而失去收入的人。
如有興趣到墾丁生活，Gray建議應前往當地生活一段時間，「許多港人喜歡到台灣旅遊，然後匆匆到台灣生活，但之後卻適應不了，且想回港生活。」他指，墾丁沒有多姿多采的生活，但卻是個退休的好地方。
不少港人成功移民到台灣，移民門檻其實是否不太高？根據寰宇移民顧問網頁顯示，如持有香港或澳門特區護照申請人，需開設公司並投資600萬新台幣（約161.1萬港元）。
另外，申請人要有一位在台的保證人以作法律擔保，最後必須沒有犯罪紀錄，並通過體檢。合資格的申請人可攜帶同為港澳永久居民的配偶及20歲以下未婚子女。
居留條件方面，申請人需連續居留滿一年，一年內只可出境30日；或連續居留滿兩年，且每年在台灣地區居住270日以上。當取得中華民國護照後，仍可同時持有港澳特區護照。
移居當地，又怎少得一個溫馨蝸居呢？如打算置業，據當地房地產網頁顯示，位於墾丁外圍一個面積750方呎單位，售價約56.4萬港元，平均呎價約750港元；一個面積約400方呎小型套房，售價約26.3萬港元，平均呎價近660港元。
在當地也可選擇買地起樓，一幅面積約44,000方呎的土地，售價僅214.9萬港元，平均呎價約48.8港元；一幅面積26,700方呎的土地，售價約80.6萬港元，平均呎價約30.1港元。
Gray與太太現居的墾丁，是屏東縣的一個國家公園，主要以農業及旅遊業作為經濟重心，但近年觀光旅客人數卻大跌。據墾丁國家公園管理處數據，2015年旅客人次約808萬，但2016年旅客人次跌至583.4萬，去年旅客人次更只有437.9萬，只是兩年間，墾丁就失去近400萬人次遊客。
據悉，遊客急跌原因是由於物價過高。如當地在去年底，曾因一盤滷味賣約250港元，而掀起網絡罵戰。當地五星級酒店每晚平均房價達約1,100港元起，房價與日本沖繩同級酒店相差不大。
據行政院主計總處資料，台灣物價每年微增，2016年總指數按年升1.39%，2017年按年升0.62%。在去年，當地食品價格升幅較高，如豬肉價格按年升4.06%，豆類如紅豆、綠豆價格按年升5.67%。
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