工商實戰：按揭成本較過往低　樓價難回

香港樓價不斷破頂，最近不少人討論樓市是否見頂？主要由於港元疲弱，政府出手入市，加上加息陰霾，令人猜測樓市下跌可能。

筆者認為樓市大跌機會甚微，可能只會稍回，筆者認為有幾個原因：第一，今日與九七年的時候十多厘息口相距甚遠；第二，按揭成本問題上，租金收入絕對可以蓋過按揭每月支出，減少出現銀主盤機會，樓價難以回落。總括而言，樓價出現調整可能會有，但投資者應量力而為，才是上策。

美聯工商舖行政總裁　黃漢成

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