樓價UPDATES：上車客憂失良機 高價購入荃灣中心
20180614
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【21:16】盤源短缺下，二手樓價不斷攀升，荃灣中心有持貨達36年的業主，以創高價沽出單位。買家為上車客，見市場上細單位放盤選擇有限，為免錯失機會，故即睇即買。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●北角康澤花園C座中層05室，實用面積421方呎，間隔為兩房，座向南面望開揚景，獲區外上車人士以790萬元承接，實用呎價18,765元屬市價。
●北角半山珊瑚閣本月連錄成交，新近B座低層03室，實用面積877方呎，屬三房連工人房間隔，座向南面望街景，成交價1,400萬元，實用呎價15,964元。上址為原業主於1997年3月購入，當時成交價495萬元，現升值1.8倍。
●跑馬地區有部分錢碼較細的單幢式住宅，不乏買家承接。該區旭逸閣低層A室一房戶，實用面積308方呎，景觀開揚，以695萬元售出，實用呎價22,565元。
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九龍區
●市況持續向好，綠表買家積極在未補價第二市場尋找合適單位。新蒲崗居屋采頤花園5座中層E室兩房戶，實用面積431方呎，望開揚景，放盤5個月，原開價538萬元，最終第二市場以510萬元沽出，實用呎價11,833元。
●長沙灣昇悅居1座高層C室兩房戶，向北望內園景，實用面積約522方呎，業主以2.35萬元放租約一個月，終獲外區家庭以2.25萬元承租，實用呎租約43.1元。
●奧運站君滙港5座高層E室，間隔為兩房，向東望都市景，實用面積約478方呎，以約2.2萬元租出，實用呎租約46元。據了解，租客心儀單位望開揚景，故睇樓數次後決定租用。
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新界區
●荃灣中心15座高層F室，實用面積329方呎，屬兩房間隔，向南望開揚景，以505萬元沽出，實用呎價15,350元創屋苑標準戶新高。買家為上車客，見市場上細單位放盤選擇有限，為免錯失機會，故即睇即買。上址為原業主於1982年以26.25萬元購入，期內漲價約18倍。
●屯門居屋澤豐花園2座高層J室兩房戶，實用面積433方呎，一名區內首置買家鍾情單位房間及客廳均座向東擁開揚景觀，故「即睇即買」，於已補價自由市場以488萬元購入，實用呎價為11,270元，做價及呎價均創同類單位新高。
●馬鞍山海栢花園4座低層D室，實用面積389方呎，間隔為兩房，以660萬元易手，實用呎價16,967元。新買家為用家，感單位價錢合理，即購入作自住用途。
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【14:51】將軍澳峻瀅II本月錄得5宗成交，平均實用呎價15,131元，當中包括1宗辣招盤鬆綁個案，持貨3年帳面獲利192萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●大潭陽明山莊4座高層33室，實用面積1,468方呎，三房雙套房間隔，原每月放租8.5萬元，最減租6%，以月租8萬元租出，實用呎租54.5元。
●西半山樂賢閣中層A室，實用面積684方呎，兩房套房間隔，以1,480萬元易手，實用呎價21,637元。
●鴨脷洲海怡半島18座低層B室，實用面積581方呎，兩房套房間隔，以900萬元易手，實用呎價15,491元。
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九龍區
●將軍澳峻瀅II第2座中層H室，實用面積512方呎，兩房間隔，以730萬元零議價沽出，實用呎價14,258元。原業主2015年6月以538萬元買入單位，持貨3年帳面獲利192萬元，單位升值36%。
●茶果嶺麗港城1座連天台單位，實用面積517方呎，兩房間隔，以835萬元售出，實用呎價16,151元。
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新界區
●粉嶺榮福中心4座高層H室，實用面積587方呎，三房間隔，放盤一日於未補價第二市場以436萬元成交，實用呎價7,428元。
●元朗加州豪園嘉拿多徑雙號屋，實用面積1,347方呎，以1,575萬元沽出，實用呎價11,693元。
●東涌海堤灣畔1座中層A室，實用面積572方呎，兩房間隔，減價40萬元，成交價780萬元，實用呎價13,636元。
●天水圍栢慧豪園3座高層G室，實用面積502方呎，兩房間隔，今年3月以550萬元放盤，其後不斷反價，終以630萬元易手，較開價多80萬元或14.5%，實用呎價12,550元。
●天水圍嘉湖山莊樂湖居1座中層H室，實用面積549方呎，三房間隔，業主放匙3星期，即獲買家以600萬元承接，實用呎價10,929元。
●荃灣灣景花園5座低層D室，實用面積708方呎，三房套房間隔，享海景，反價10萬元，以835萬元沽出，實用呎價11,794元。
●粉嶺逸峯3座中層F室，實用面積326方呎，開放式間隔，原開價498萬元，累減18萬元，以480萬元易手，減幅約3.6%，實用呎價14,724元。
●沙田河畔花園D座中層6室，實用面積269方呎，兩房間隔，以500萬元沽出，實用呎價18,587元。
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【11:15】賣家趁樓價高企，沽貨套現，其中藍澄灣二手業主於2003年入市，持貨約15年轉手大賺3倍。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●鰂魚涌太古城順安閣中層H室，實用面積703方呎，三房間隔，以1,398萬港元成交，實用呎價19,886元。
●柴灣杏花邨35座高層02室，實用面積650方呎，三房間隔，以2.43萬元租出，實用呎租37元。
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新界區
●青衣藍澄灣6座中低層F室，實用面積488方呎，兩房間隔，原以650萬元放售，後議價8萬元或約1.2%，以642萬元沽出，實用呎價13,156元。原業主於2003年以約156.8萬元買入，持貨至今，現轉手帳面獲利約485.2萬元，賺幅達3倍。
●馬鞍山新港城M座高層02室，實用面積363方呎，兩房間隔，以673萬元易手，實用呎價18,540元。
●大埔美豐花園A座低層04室，實用面積293方呎，兩房間隔，原開價500萬元，議價後以495萬元易手，實用呎價16,894元。
●元朗帝庭居6座中層B室，實用面積595方呎，兩房戶，原開價630萬元，經議價後僅微減1萬元，最後以629萬元獲首置客承接，實用呎價10,571元。
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