置理名言：新盤居屋出爐 6月樓市㷫烚烚
20180615
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香港置業行政總裁李志成
踏入6月，新盤大戰爆發，先有大埔白石角新盤火速沽清首批238伙，吸金近20億港元。而北角柏蔚山首輪推售亦近乎沽清，套現約58億元，為今年最強新盤，更打破將軍澳緻藍天於2015年首日盡沽740伙，套現超過56億的紀錄。
值得注意是，房委會新一期居屋亦進入攪珠階段，早前不少市民「爭崩頭」交表，觀乎居屋市場捧場客不絕，相信第二季尾市場注意力會聚焦一手及居屋市場，樓市同香港近日天氣一樣，可謂「㷫烚烚」。
受新居屋攪珠消息影響，居屋二手註冊表現亦見上揚。據土地註冊處資料顯示，5月份二手居屋錄約453宗註冊量，較4月份的416宗上升8.9%；而二手居屋註冊金額則錄約23.06億元，較4月份約19.97億元亦見升幅。
事實上，香港面對急切住屋需求問題，市民面對樓價持續高企，入市難度與日俱增，亦促使部分買家加快入市。
筆者認為，公屋價格升至高位後喘定，市民入市公屋取態暫見放緩，不過新居屋即將攪珠，居屋市場難免吸引市場目光，與新盤市場爭鳴。惟土地不足情況短期內難以扭轉，期望政府有必要爭取時間積極造地及建屋，以解現時樓市困局。
香港置業行政總裁李志成
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