樓價UPDATES：屯門區頻現父母資助買樓個案
20180712
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【21:11】香港樓價高企，不少買家需要父母幫忙才能成功入市，屯門區最新頻現同類個案。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●北角區本月二手交投保持暢旺，該區丹拿花園5座高層F室，實用面積527方呎，以兩房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以1,060萬元承接，實用呎價20,114元。原業主持貨6年，帳面獲利約472萬元。
●樓市前景向好，大單位承接力理想。北角賽西湖大廈3座低層A室，實用面積1,124方呎，間隔為三房包括一間隔，座向北面望園景，放盤1個月，以2,300萬元連車位沽出，實用呎價20,463元。
●鴨脷洲海怡半島本月交投淡靜，但租務交投則保持平穩。屋苑23座高層B室，實用面積581方呎，享海景，以2.25萬元租出，實用呎租約39元。
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九龍區
●新蒲崗居屋采頤花園10座高層D室三房戶，實用面積588方呎，三房兩廳間隔，望開揚景觀。單位放盤1個月，原開價680萬元，最終於未補價第二市場以668萬元沽出，實用呎價11,361元。據了解，原業主於2000年購入上址，帳面現獲利514萬元。
●將軍澳領都5座高層RD室，實用面積約974方呎，為四房連儲物室間隔，以1,266萬元易手，實用呎價約12,998元。該屋苑現約有80個放盤，叫價由880萬元起。
●奧運站維港灣10座中層A室兩房戶，實用面積約520方呎，以約1,160萬元放盤一個月即獲同區客洽購，議價後以約1,155萬元沽出，實用呎價約22,212元。買家為區內分支家庭，心儀單位望海，故在無睇樓情況下，仍願連租約購入。
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新界區
●屯門居屋景峰花園5座中層D室，實用面積463方呎，以兩房間隔，有區內買家鍾情單位附設新裝連及連基本家電，可即買即住，故在父母資助部分首期下，於已補價自由市場以510萬元購入，實用呎價11,015元。
●屯門悅湖山莊11座低層H室三房戶，實用面積592方呎，業主約一個月前以650萬放盤，累積減價70萬元，終獲外區投資客以580萬元承接，實用呎價9,797元。若以單位市值月租約1.35萬元計算，回報率約2.8厘。
●暑假來臨，租賃市場漸趨活躍。馬鞍山薈晴2座低層A06室，實用面積324方呎，屬一房間隔，以13,500元租出，實用呎租41.7元。新租客感屋苑樓齡新，單位租金合理，即決定承租。
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【14:48】換樓需求帶動，三房單位錄破頂價成交。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●東半山龍華花園2座高層D室，實用面積約962方呎，三房兩廳連一套房及工人套房設計，原以2,400萬港元放售，在微減5萬元後，即獲買家斥資2,395萬元承接，實用呎價約24,896元。
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九龍區
●長沙灣御滙中層A室，實用面積297方呎，一房間隔，買賣雙方經連番議價後，剛以588萬元成交，實用呎價19,798元。
●紅磡海逸豪園15座中層C室及D室相連戶，原以5,700萬元放售，放盤約1周即獲換樓客洽，議價70萬元或約1.2%後，即以5,630萬元承接，總實用面積約2,229方呎計，實用呎價約25,258元。
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新界區
●馬鞍山海典灣2座高層A室套三房間隔，實用面積671方呎，以1,230萬元易手，實用呎價18,331元，創同類單位新高。
●青衣綠悠雅苑2座低層C室，實用面積543方呎，兩房間隔，未補價第二市場售585萬元，實用呎價10,773元，買家為用家，物業約3年升值74%。
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【12:43】樓價持續上升，唔使400萬元的盤源成搶手貨。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●鰂魚涌太興樓低層G室，實用面積267方呎，開放式間隔，以345萬元易手，實用呎價12,921元。
●中環嘉利大廈高層C室，實用面積145方呎，開放式間隔，以388萬元易手，實用呎價26,759元。
●灣仔星域軒2座高層B室，實用面積675方呎，兩房間隔，以4.65萬元租出，實用呎租69元。
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九龍區
●九龍塘秀菊苑高層G室，實用面積1,195方呎，以2,050萬元成交，實用呎價17,155元。
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新界區
●元朗溱柏6座高層G室，實用面積457方呎，一房間隔，原開價620萬元，議價後減價約20萬元或3.2%，終以600萬元獲首置買家承接，實用呎價13,129元。
●元朗蝶翠峰11座中層H室，實用面積518方呎，兩房間隔，以645萬元沽出，樓價創屋苑兩房戶新高，實用呎價12,452元。
●屯門恒福花園7座低層B室，實用面積529方呎，三房間隔，以620萬元成交，實用呎價11,720元。
●天水圍居屋天盛苑Q座中層6室，實用面積650方呎，三房間隔，於居屋第二市場以535萬元易手，實用呎價8,231元。
●上水御皇庭2座中層A室，實用面積372方呎，兩房間隔，原以1.25萬元放租，減價200元後，獲一組家庭客以1.23萬元承租，減幅約2%，實用呎租33.1元。
●馬鞍山聽濤雅苑8座高層連天台戶，實用面積755方呎，三房間隔，以1,240萬元易手，實用呎價16,424元。
●沙田溱岸8號3座高層F室，實用面積508方呎，兩房間隔，以2.3萬元租出，實用呎租45.3元。
●東涌映灣園3座高層F室，實用面積494方呎，兩房間隔，以710萬元沽出，實用呎價14,372元，呎價創屋苑新高。新買家為投資者。
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