【即市分析】領展何解是必買之選？

東網電視

東方產經「薦神」專欄作者帥哥：港股近日表現反覆，市場普遍持悲觀態度之際，近日美國總統特朗普唯恐天下不亂，再宣布新一批2,000億美元對華關稅清單，睇怕後市都冇乜運行。投資者此時需尋找一個避風港停泊資金，領展(00823)可視為首選。

事實上，於環球局勢不穩及大市暴跌下，資金早已開始流入領展，自6月21日至今基金單位價格已累升逾7.8%，而恒指同期則跌2.6%，明顯跑贏大市。

該公司業務收入相對穩定，截至3月底止全年業績，其物業組合的租用率維持97%的高水平，另受惠香港零售市道持續改善及低失業率，租金收入亦有增長，去年度續租租金調整率達29.1%，創下新高。

此外，即使經濟轉差及資本市場暴跌，以致個人收入及消費意慾減少，但由於公司主要經營屋邨商場及停車場，以日用品為主較貼近民生需求，相信消費會相對穩定，對公司業務影響較微，而中美貿戰對其業務亦無直接影響，防守力較高。

再者，公司派息穩定及近5年以來持續上升，去年度每單位基金派息升逾9.3%，為股息收入提供保障。而且，領展料今年會再回購最多8,000萬個基金單位，有助於波動市中穩定股價，使其抗跌力大增，實為此跌市下的不二之選。

走勢上，該基金周一(9日)升穿歷史高位75元後見回吐，然而，觀其近期走勢持續向上，RSI動力續升，再加上資金避險需求帶動，利好後市，不用心急估頂，有貨繼續坐順風車，冇貨可逢回吐分注作中線收集。

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