樓價UPDATES︰二手續創新高 驚見「跳價」成交
20180713
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【21:36】西區自港鐵通車後，交通顯著改善，區內物業承接力理想，做價更屢創新高。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●市場缺盤，西區嘉輝花園錄得跳價成交，屋苑A座中層06室開放式戶，實用面積221方呎，座向西面望都市景。單位放盤1個月，即獲買家零議價以520萬元承接，實用呎價23,529元創屋苑同類單位新高。
●鴨脷洲海怡半島7月暫錄得3宗成交，平均實用呎價約17,300元。屋苑25座高層A室兩房戶，實用面積610方呎，望海景，剛以910萬元易手，實用呎價14,918元屬市價。原業主於2015年6月以730萬元買入單位，持貨3年帳面獲利180萬元。
●北角區新盤熱賣，帶動區內二手成交。該區木蘭苑中層C室，實用面積391方呎，屬兩房間隔，座向北面望樓景，原開價750萬元，放盤兩星期，最終以728萬元沽出，實用呎價18,619元，創同類單位新高。上址為原業主於2008年9月以270萬元購入，持貨10年帳面賺458萬元。
●北角康澤花園C座中層02室，實用面積509方呎，間隔為兩房，座向南面望樓景，獲區外換樓客以978萬元承接，實用呎價19,214元。原業主持貨13年，帳面現獲利684萬元。
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新界區
●屯門䨇寓一個南翼低層B室，實用面積276方呎，屬開放式間隔。有區內租客鍾情屋苑樓齡新，遂以1萬元「即睇即租」，實用呎租約36元。
●馬鞍山公屋恆安邨恆江樓低層43室一房戶，實用面積349方呎，座向東南面享山景。單位原叫價410萬元，放盤1星期即獲買家於已補價自由市場以400萬元購入，實用呎價11,461元。
●馬鞍山本月交投保持活躍，該區嘉華星濤灣2座低層B室，實用面積575方呎，望海景，以943萬元轉售，實用呎價16,400元，單位8年升值1.5倍。
●屯門豐景園4座高層4室，實用面積341方呎，間隔為兩房。有租客鍾情單位附設不俗裝修，可即租即住，加上客廳及房間均座擁開揚景觀，而且屋苑鄰近家人，方便照應，因而預繳半年租金承租，月租1.1萬元，呎租約32元。
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【14:40】隨着細單位不繼破頂，近期新界二線屋苑大單位亦接力錄得創高價個案。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●北角海峰園高峰閣中層H室三房單位，實用面積861方呎，享全煙花海景。原叫價1,950萬元，放盤三星期，經少議價後減價20萬元，速獲區內用家以1,930萬元承接，實用呎價22,416元。
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九龍區
●紅磡海逸豪園15座中層D室，實用面積約1,125方呎，外望海景，以2,640萬元沽出，實用呎價約23,467元。
●黃大仙居屋翠竹花園14座中層K室三房戶，實用面積592方呎，放盤三個月，原開價720萬元，經少議價後減價8萬元，成功於已補價自由市場以712萬元售出，實用呎價12,027元。
●將軍澳居屋寶盈花園7座中層E室，以三房兩廁設計，於4月放盤，原開價680萬元，最終獲外區買家，於未補價第二市場以653萬元購入，以實用面積590方呎計，實用呎價11,068元。
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新界區
●粉嶺逸峯3座中層A室，實用面積約615方呎，微減2萬元，即獲買家以868萬元購入，實用呎價約14,114元創同類單位新高。
●天水圍居屋天盛苑O座低層8室，實用面積506方呎，間隔為兩房，於未補價第二市場以349.8萬元易手，實用呎價6,913元。
●馬灣珀麗灣本月暫錄4宗買賣，屋苑6座高層C室三房戶，實用面積623方呎，獲買家以895萬元承接，實用呎價14,366元。
●屯門彩華花園B座高層1室，實用面積420方呎，以兩房設計，以11,000元租出，實用呎租26.2元。
●沙田第一城本月暫錄約13宗成交，最新錄得51座中層E室，實用面積284方呎，日前以555萬元轉售，實用呎價19,542元。
●馬鞍山銀湖．天峰8座高層F室，實用面積541方呎，兩房間隔，日前以868萬元沽出，實用呎價16,044元。
●沙田濱景花園1座中層A室套三房單位，實用面積645方呎，以三房包括套房間隔，以1,000萬元屋苑新高價易手，實用呎價15,504元。
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【12:43】業主叫租離地，減租才獲承接。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●香港仔中心M座海天閣高層02室，實用面積438方呎，兩房間隔，以1.68萬元租出，實用呎租38元。
●鴨脷洲海怡半島13座低層F室，實用面積637方呎，三房間隔，以2.3萬元租出，實用呎租36元。
●南區環角道30號雙號屋，兩房複式間隔連車位，望海景，實用面積775方呎，以4.5萬元租出，實用呎租59.6元。
●大潭陽明山莊5座高層37室，實用面積1,001方呎，兩房間隔，原以2,980萬元放盤，減價80萬元後，以2,900萬元成交，減幅約3%，實用呎價28,971元。
●西半山高雲臺中層C室，實用面積776方呎，三房一套間隔，以1,630萬元易手，實用呎價21,005元。
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九龍區
●奧運站浪澄灣8座高層E室，兩房間隔，望海景，實用面積551方呎，原以2.7萬元放租，吸引外區客查詢，雙方議價後減9%，至2.45萬元租出，實用呎租44.5元。
●將軍澳日出康城領都5座右翼D室，實用面積974方呎，四房間隔，以1,266萬元成交，實用呎價12,998元。
●將軍澳城中駅6座低層C室，實用面積503方呎，兩房間隔，以818萬元易手，實用呎價16,262元。
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新界區
●屯門卓爾居3座高層G室，實用面積516平方呎，兩房間隔，放租1星期，叫租1.5萬元，及後輕微減價至市價1.45萬元，終獲一對區內夫婦承租，實用呎租28.1元。
●上水御皇庭1座高層F室，實用面積436方呎，兩房間隔，以每月1.33萬元租出，實用呎租30.5元。
●沙田希爾頓中心A座中層04室，實用面積283方呎，一房間隔，終以月租1.3萬元成交，實用呎租45.9元。
●馬鞍山迎海三期迎海．星灣御22座高層C室，實用面積502方呎，一房間隔，以840萬元易手，實用呎價16,733元。
●馬鞍山居屋福安花園1座高層F室，實用面積592方呎，三房間隔，以自由市場價750萬元沽出，實用呎價12,669元。
●元朗御豪山莊5座中層D室，實用面積489方呎，兩房戶，原開價625萬元，經議價後大減約32萬元或約5.1%，最後以593萬元交吉易手，實用呎價12,127元。
●東涌映灣園6座低層F室，實用面積548方呎，兩房間隔，最初叫價750萬元，議價後，獲減價約12萬元或約1.6%，以738萬元沽出，實用呎價13,467元。
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