你想Dream Home：供樓兼養家 入息要幾多？
20180803
東網電視
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時下「老公應畀幾多家用？」成為社會爭議話題，早前有男網民呻自己要供樓，同時要畀2萬元家用，但老婆仍然嫌太少。今期「你想Dream Home」走訪街頭，到底一邊供樓，一邊畀家用，年輕女生對此又有甚麼想法？
樓價持續上升，年輕人想上車絕非易事。即使儲夠首期，每月供款仍需計清數，預好Budget。是次受訪者不約而同表示，供樓開支應該一人畀一半，但部分人則認為老公供樓之餘亦同時要畀家用。
你認為老公應供樓兼畀家用嗎？
女兒當自強
Valerie：「家用是用於家庭開支，不是畀老婆消費。女人有能力賺錢，自己夠使的話，不一定要畀家用，但買樓開支最好一人一半。」
供樓錢攤分
Winnie：「我覺得家用應該要畀，但要視乎老公的收入及家庭開支而定，至於供樓就要一人畀一半。」
齊儲錢買樓
Grace：「老公將全部收入當作家用太誇張，自己主張財政獨立。如果沒有小朋友，幾千元家用都足夠。如打算買樓，應用聯名戶口一齊儲錢，而非由老公單方面承擔。」
最好畀全數
Tobey：「如果老公好窮不一定要畀家用，但若然肯全數奉上就最好，但最終要看對方意願。而供樓等家庭開支則主張AA制。」
以翠華花園入場放盤為例，樓價450萬元，可承做八成按揭，首期需90萬元，以普遍供樓利息2.15厘及還款期30年計算，連同按揭保費，月供約1.4萬元，而在壓力測試下，入息要達3.35萬元才合格。換言之，扣減供樓開支，月入餘下近2萬元，如果要畀家用，加上其他家庭經常開支以至消費娛樂等支出，負擔其實亦「唔惹少」。
新房策未阻樓價升勢，迷你戶入場銀碼小，成為上車客「至愛」，但呎價隨樓價向上愈見高昂。沙田河畔區一帶的屋苑，不乏提供實用面積200餘方呎的單位，實用呎價均已衝破2萬元，其中翠華花園入場費由450萬元起，屬該區一帶唯一樓價低於500萬元的屋苑。
美聯陸學恩表示，河畔區一帶盤源稀少，業主又不急於放售，叫價強硬，到價才會沽售。區內做價屢創新高，以最具知名度的河畔花園為例，近月有高層戶以540萬元成交，呎價升破2.2萬元，貴絕新界東上車盤。
他續稱，現時區內低於五字頭的交吉放盤不足5間，其中翠華花園入場門檻是眾多屋苑中最低，約有三間交吉放盤叫價低於500萬元，而上述入場放盤為低層一房單位，實用面積215方呎，實用呎價20,930元。同類型的中層戶最近錄呎價破頂成交，呎價高見21,860元，創屋苑新高。至於河畔花園入場費由520萬元起，實用呎價高達21,488元。
周邊多個屋苑樓齡均逾三十年，入場叫價全部要五字頭，呎價由1.6萬元起。花園城中層兩房戶，實用面積286方呎，最平以510萬元放售。全輝中心實用面積312方呎的兩房單位，叫價540萬元。離翠華花園約五分鐘步程的翠麗花園，高層兩房以560萬元放售。至於開則較大的勵城花園，實用面積426方呎的兩房叫價700萬元。
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