樓價UPDATES：將軍澳新都城破悶局
20180812
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【20:26】本月二手交投減慢，將軍澳新都城到月中才成功突破悶局。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●鰂魚涌康怡花園K座中層14室三房戶，實用面積605方呎，座向東南方，景觀開揚，剛以1,185萬元成交，實用呎價19,587元。原業主於2015年6月以853萬元買入單位，持貨滿3年帳面獲利332萬元。
●大坑尚巒中層F室，實用面積398方呎，以一房間隔，座向東南望開揚景觀，獲區外換樓客以930萬元承接，實用呎價23,367元，單位8年多升值約39%。
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九龍區
●將軍澳新都城1期1座中層E室，實用面積526方呎，以三房包括套房間隔，單位座向西北方，獲買家以850萬元購入，實用呎價16,160元。據了解，原業主1996年11月以366萬元入市物業，單位22年升值1.3倍。
●荔枝角美孚新邨5期蘭秀道8號高層A室，實用面積約591方呎，成交價約930萬元，實用呎價約15,736元。
●將軍澳天晉II第1A座高層D室，實用面積828方呎，間隔為三房包括套房、另設工人套房及儲物房，座向西南方，以3.3萬元租出，實用呎租約40元。
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新界區
●沙田第一城本周末與上周同期一樣，僅錄得1宗成交，剛售出單位為32座中層G室，實用面積327方呎，兩房間隔，成交價593萬元，實用呎價18,135元。
●天水圍嘉湖山莊本月暫錄5宗成交，較上月同期12宗下跌逾5成。近日屋苑翠湖居6座中層A室，實用面積636方呎，間隔為三房包括套房，成交價669萬元，實用呎價10,519元。
●正值暑假旺季，天水圍租務交投持續活躍。該區栢慧豪園6座高層B室兩房戶，實用面積502方呎，享開揚遠景，以1.3萬元租出，實用呎租25.9元。
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【14:55】暑假期間，各區租務交投保持不俗，大圍名城於本月暫錄約4宗租賃成交個案，平均實用呎租約40元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●市區細單位租盤搶手，筲箕灣ISLAND RESIDENCE中層D室，實用面積272方呎，以開放式間隔，望城市景，數組客人對單位感興趣，最終以16,500元租出，實用呎租近61元。該物業目前約有20多個租盤，全部均為一房及兩房戶。
●港島豪宅有價有市，連租約盤亦受垂青，西半山帝豪閣C座高層4室，由於現時有租客，故買家在冇樓睇情況下以2,700萬元購入，實用面積約1,027方呎計，實用呎價約26,290元。
●跑馬地年達閣錄本月首宗租賃個案，該單位為中層戶，實用面積約862方呎，以三房包括一套房間隔，外望馬場景觀，成交月租48,000元，實用呎租近56元。該屋苑目前尚有一個低層戶租盤，月租叫租為45,000元。
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九龍區
●奧運站維港灣5座高層F室兩房戶，實用面積約459方呎，有外籍人士心儀單位望內園景，故睇樓1次即決定以約2.3萬元承租，實用呎租約50.1元。
●西南九龍浪澄灣7座中層D室，實用面積816方呎，向西南，望海景，獲加籍回流家庭客以約4.2萬元承租，實用呎租近52元。
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新界區
●大圍名城3期1座中層SD室，實用面積約757方呎，屬三房包括一套房及連儲物室間隔，外望山景，以29,000元租出，實用呎租逾38元。現時屋苑約有20個租盤，當中設有套房的三房單位月租叫價由28,000元起。
●東涌居屋裕東苑A座低層9室三房戶，望開揚景，實用面積約646方呎，原業主於未補價第二市場以約475萬元放盤，吸引一名公屋住戶興趣，雙方議價後以470.8萬元成交，實用呎價約7,288元。是次買家有見單位可即買即住，而且無需等候最新一期居屋抽籤，故火速租轉買入市。
●馬鞍山帝琴灣凱弦居11座高層H室，實用面積1,104方呎，以三房包括套房及連工人套房間隔，日前連車位以1,546萬元易手，實用呎價14,004元。原業主於1998年3月以924萬元購入上址，持貨約20年帳面獲利622萬元。
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