湯文亮指香港必定要加息
20180812
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紀惠集團行政總裁湯文亮
香港三大發鈔銀行上周三晚齊齊加按息，市場擔心樓市會因而受影響。
紀惠集團行政總裁湯文亮則認為，各大銀行在美聯儲局宣布議息結果前加息，是一警告，在中美貿易戰陰霾下，存放在香港資金逐漸流走，香港是必定要加息，惟認為「不會高到十厘，唔係全部都瞓街」，料「3年內加3%是上限」。
中銀香港高級經濟研究員蔡永雄出席活動時表示，按息調整僅對新造按揭有影響，暫未見樓市會有大調整，並認為短期樓市前景保持正面。
他又指，自全球央行實施量化寬鬆以來，大量資金停泊香港，港元拆息長期低於美元拆息水平。美國聯儲局由2015年啟動本輪加息周期至今共加息7次，港美最優惠利率已趨一致；港元匯率更曾觸及7.85元兌一美元的弱方保證，帶動資金流出，使港元與美元拆息息差逐步收窄。若港元拆息持續處於目前或更高水平，相信香港銀行很快便會調升最優惠利率。
他續指，美國本輪加息周期仍未完結，市場預期今年下半年將會加息2次，未來2至3年將加息6至7次。若香港銀行跟隨聯儲局加息，料利率將調升1.5至1.75厘，促使港元利率正常化。
利率或影響投資樓市情緒，蔡永雄指，樓市短期前景仍然向好，而香港過去三十年只經歷2次樓市大調整，分別1980年代由美國大加息及1997年金融風暴所致的，現時環球經濟普遍向上，未見有大調整跡象，惟投資者短期內要留意利率變化、外圍經濟因素，如中美貿易摩擦走勢，而政府10月公布施政報告，土地供應政策亦會影響樓市表現。
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