東方日報B2：新盤爆激戰 將軍澳LP6入場費449萬
20180824
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新盤爆激戰
多個市區上車住宅新盤輪流搶客，繼長沙灣新盤一號九龍道日前貼市價開盤後，將軍澳LP6周四緊接公布首張價單推出487伙，入場1房戶折實售價449.2萬元，平絕全區。該批單位折實平均呎價15,304元，則為日出康城各期開價最高。
南豐發展董事及地產總經理麥一擎稱，LP6首批單位實用面積由307至791方呎，當中1房及2房戶分別提供188及220伙，共佔約84%，其餘79伙為3房戶。該盤今起開放示範單位及收票。
由於項目屬新房策後首個獲批預售文件的大型樓花新盤，每輪推售單位至少要達兩成，他直言有關要求「幾惡頂」，開價已考慮此因素，強調屬貼市價推盤，加推單位具加價空間，希望盡快在9月內清貨。
事實上，該物業單位種類多元化，1房戶面積更創日出康城暫推期數最細紀錄，其中第5座3樓K室屬入場1房戶，實用面積307方呎。而是次呎價最平為2座3樓E室兩房戶，實用面積526方呎，折實呎價12,903元。至於3座3樓F室3房戶，折實售價870.6萬元，為首批3房最平單位，呎價13,689元。是次發展商並無提供按揭。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，LP6主打細單位，首批料可「一Q清枱」，若發展商續以貼市價加推單位，料可保持較高承接力。美聯住宅部行政總裁布少明認為，該盤開價具競爭力，料整個將軍澳以至東九龍區二手交投勢將冰封。
將軍澳新盤開價持續上升。資料顯示，同區會德豐地產的MALIBU，今年3月首張價單推出320伙，折實平均呎價14,347元，LP6開價較其高約6.7%。二手方面，鄰近首都等屋苑平均實用呎價約1.27萬至1.35萬元，最新樓齡的緻藍天則約1.48萬元。
另一方面，於本周3開價的信和置業(00083)旗下一號九龍道，該公司營業部聯席董事田兆源表示，項目示範單位周4起正式開放予公眾參觀，料最快下周中展開首輪銷售，惟發售數目暫時未決定。
該盤同日亦開放2房交樓標準示範單位予傳媒前來參觀，參照18樓A室搭建，實用面積438方呎。
至於新鴻基地產(00016)搶閘星期日發售的西南九龍匯璽II，新地代理總經理陳漢麟透露，是次收票反應理想，有意認購大單位買家佔約四分之一，以地區計九龍客佔一半，入票人士中以用家相對較多。據悉，該盤截至周4晚上已錄逾3,800張入票。
該物業周四亦開放第3A座53樓D室兩房套房現樓戶予傳媒參觀，單位實用面積535方呎。對於最近市場錄不少減價個案，新地副董事總經理雷霆認為，二手買賣偏少，不足以反應實際市況，市場亦不乏高價成交，一手市場較有指標作用。
港島新盤方面，市區重建局等合作的筲箕灣逸瑆，周四亦落實首輪銷售安排，將於下周六開售50伙，市場料項目暫錄數十張入票登記。
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