天頌苑未補價單位割價13%沽 青衣邨減價逾21萬售

20180915
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天頌苑

中原伍耀祖表示,天水圍居屋天頌苑新近錄得1宗劈價個案,單位為J座中層4室,實用面積506方呎,兩房間隔,原業主於8月份以居屋第二市場開價340萬港元放售,但眼見市況淡靜,近日議價至292.8萬元沽出,即減價47.2萬元或13.8%,實用呎價5,787元,呎價屬屋苑第二市場的年內新低。

資料顯示,屋苑的1個同類高層單位,於今年7月份以368萬元獲承接,實用呎價7,273元,最新成交呎價明顯跌價逾20%。

另外,中原蔡偉明指,該行錄得青衣公屋青衣邨1宗減價成交,為宜逸樓高層18室,實用面積443方呎,兩房間隔,原業主較早前以未補價的第二市場叫價295萬元放盤,因有意北上置業,急於套現,故減至273.3萬元沽出單位,減價21.7萬元或7.3%,實用呎價6,169元。
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