東方日報B2：打風無礙新盤銷情　LP6次輪488伙賣95%

超強颱風「山竹」吹襲香港，但無阻新盤買家入市熱情。南豐集團旗下將軍澳日出康城LP6周六(9月15日)推次輪488個單位，吸引大批用家趕入市，發展商指，截至晚上9時半，該盤次輪單位售出約95%，而首兩輪合計沽出近950伙。

該盤共分兩組別銷售，其中A組大手客優先於上午揀樓，消息指，約24伙已獲買家認購，反應不及首輪銷售。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，該行有一組客戶斥3,700萬元認購兩伙四房單位，料屬該組別中最大手成交。據了解，該買家為投資客，並需付15%稅項。

至於下午進行的B組散客時段，揀樓氣氛踴躍，即使天文台指稍後時間發出三號強風信號，但仍吸引大批用家到場，登記報到期間更現排隊人龍，高峰期擠滿售樓處外的登記區，計及買家及地產代理在內，估計在場人數一度逾200人等候，場面熱鬧。當中不乏廿四孝父母無懼打風，陪同子女到場揀樓。布少明估計，周六出席的買家中，80、90後年輕客佔約六成。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，颱風壓境無影響用家的入市熱情，周六出席率高，估計買家中近九成為用家，當中九龍客佔六成，新界及港島客佔四成。不過，近期外圍市況波動，反而令部分投資者轉趨觀望，影響大手買家時段的銷情。他又指，九月發展商相繼加快推盤，估計開價克制及提供靈活的按揭安排下，相信吸引買家入市，料全月錄逾2,000宗成交。

資料顯示，LP6首度開售沽480伙，套現近34億元，佔可供發售單位近99%，當中一房及三房戶全數售罄。至於次輪銷售的488伙，價單定價由556.3萬至2,281.9萬元，呎價介乎16,183至23,225元，買家可享最高19.5%折扣，而該488伙的折實平均呎價約15,541元。至於次輪銷售料錄5,800張入票登記。

至於其他在售新盤方面，不乏買家在打風前趕入市的個案。消息指，西營盤藝里坊‧1號、旺角利奧坊‧凱岸、屯門御半山、元朗朗屏8號及元朗錦田北PARK YOHO Milano等，周六均錄得成交。

另外，「山竹」來襲，新盤銷售活動難免受影響。其中新鴻基地產(00016)旗下西南九龍匯璽II今日開售新一批33伙，發展商日前已表明，若懸掛8號或以上風球會暫停賣樓。

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