港樓轉勢非偶然!美銀:美國樓市已見頂

20180924
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(美聯社圖片)
香港樓市似轉勢並非個別例子,連美國也面對類似問題。外國傳媒報道,美銀美林發表報告指出,美國大範圍樓價已見頂,二手樓銷售亦已見頂,將不再為美國經濟增長作出貢獻。
自2008年金融海嘯後,美國二手樓銷售佔據着全個樓市90%交易量,而且復甦時間較新盤為快,惟目前銷售已不能追上2017年11月創下的572萬間頂峰,意味着樓價升至不可負擔水平,令購買力下跌。再者,聯儲局自2015年12月以來持續加息,令按息跟隨上揚也有影響。
該行指出,業主近期已進取地減價,務求吸引買家,劈價幅度為2013年以來最大。這意味着樓市將再難以為經濟增長作出貢獻,可幸的是,暫未對經濟構成負累。
事實上,不少分析早已指出,內地買家根本就是近年全球房地產的主要購買力,加拿大、澳洲、英國、法國、香港等樓價之所以上漲,內地人「功不可沒」。然而,隨着中央控制資金外流,內地人已不能再隨意入市了。
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