租務實錄：頻現減租盤 貝沙灣鋤逾半成
20181007
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樓市淡風蔓延至租務市場，減租個案遍及屋苑及豪宅。
利嘉閣地產皇牌屋苑碧瑤灣分行(A組)經理周博成表示，薄扶林貝沙灣6期8A座低層A室，單位實用面積約1,752方呎，建築面積約2,398方呎，採四房雙套連工人房套設計，附特大露台，外望海景及泳池景。業主原叫租125,000港元連車位出租，經議價後減租7,000元或約5.6%，最終以118,000元租出，折合實用面積呎租約67元，建築面積呎租則約49元。
據了解，業主約於2017年4月以約5,280萬元購入上述單位，現出租可享租金回報約2.7厘。
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，剛促成粉嶺綠悠軒2座高層H室租賃成交，單位實用面積約452方呎，建築面積約629方呎，兩房兩廳間隔，外望為內園景色，原以13,800元放租，由於舊租客不續租，不惜減至13,200元，終獲一名外區租客承租，減幅逾4%，折合實用面積呎租約29.2元，建築面積呎租則約21元。
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰透露，新近錄得紅磡海逸豪園1期5座中層A室租賃成交，單位實用面積約543方呎，建築面積約685方呎，兩房間隔，附企理裝潢，可享園景及少量海景。單位原叫租26,000元，近日減租1,000元或3.8%，以25,000元租出，折合實用面積呎租約46元，建築面積呎租約36.5元。
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