樓價UPDATES︰樓市前景未明 投資客止賺離場
20181023
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樓市前景未明，北角維峯有投資者止賺離場。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●維峯高層C室，實用面積284方呎，以開放式間隔，座向南面望開揚景，獲區外投資客以750萬元承接，實用呎價26,408元屬市價。原業主為投資者，於2014年10月以638萬元買入，持貨4年多，帳面獲利112萬元。
●灣仔星輝苑剛完成翻新工程，項目一個極高層B室，實用面積414方呎，原則為兩房間隔，後改成一房間隔。單位原叫價900萬元，最終減45萬元，以855萬元易手，實用呎價20,652元。原業主於2007年以289萬元買入上址，期內帳面獲利566萬元。
●北角裕益大廈低層B室兩房戶，實用面積377方呎，座向南面望樓景，放盤1個月，原開價682萬元，最終減價95萬元，以587萬元獲承接，實用呎價15,570元。
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九龍區
●九龍灣德福花園B座高層12室，實用面積517方呎，採兩房間隔，享正東內園景。單位最初開價800萬元，議價後最終降價25萬元，以775萬元易手，實用呎價14,990元。新買家見近日市況調整，優質單位有較多選擇，即把握時機睇樓入市。
●將軍澳日出康城領峯8座高層LB室，實用面積721方呎，採三房包括套房間隔，另設多用途房，單位座向西北方，享開揚園景。業主8月以930萬元放盤，累減105萬元，以825萬成交，實用呎價11,442元。
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新界區
●近期多個新盤熱銷，二手表現受壓，惟租務市場相對活躍。馬鞍山海栢花園3座中層E室，實用面積434方呎，獲租客以1.7萬元承租，實用呎租39.2元。
●粉嶺中心F座高層01室兩房戶，實用面積368方呎，座向東南望內園景。單位放盤半個月，原開價550萬元，後減價50萬元，以500萬元沽出，實用呎價13,587元。
●近期二手樓市轉淡靜，個別樓齡簇新單位放盤仍不乏捧場客。荃灣環宇海灣2座中層C室，實用面積716方呎，以1,042萬元沽出，實用呎價14,553元，單位4年升值約49%。
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