要錢唔要貨？德福花園劈27% 呎價滑落至1萬元水平
20181026
東網電視
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二手樓市終於出現「要錢唔要貨」的一幕！向來認為抗跌力較強的市區大型屋苑，剛有大手劈價的成交。
香港置業譚征透露，上述為九龍灣德福花園T極低層單位，實用面積474方呎，8月時叫價690萬港元，屬鎖匙盤，且已交吉，至9月時已減至630萬元，前晚業主突然通知，可以減價至550萬元，最終劈至500萬元低價售出，呎價僅約10,549元。
他稱，單位位處極低層，加上內籠無裝修，新買家購入後需要翻新，但成交價亦無理由低至上述水平。據了解，有大型銀行對單位估值仍逾620萬元。
德福花園屬港鐵站上蓋屋苑，樓價向來被看高一線，而實用面積近500方呎單位，高峰時售價曾達800萬元；而有極低層單位，面積亦400餘方呎，年中登記成交價亦達550萬元。
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