你想Dream Home:靠男友買樓 入息起碼要呢個數?
20181101
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香港地樣樣都講錢,賺錢多與少反映一個人的經濟能力,年輕女生着重男友「搵到幾多」嗎?有女學生豪言,唔介意男方收入比自己低一萬甚至兩萬元,邊個咁抵得諗?即刻睇片!
Emily:打算買居屋
「接受到男友收入低過自己一萬甚至兩萬,對方收入高當然更易買樓,但現時樓價仍高企,覺得兩個人都難買樓,日後或會買較平的居屋。」
Janice:一齊儲首期
「唔介意男友入息低過自己一萬,覺得買樓是兩個人的責任,應一同分擔。買樓艱難,但為了未來生活都會積極儲錢置業。」
Katie:供樓有排捱
「男友與自己收入差太遠,理財及價值觀差異會太大,入息高雖然有助儲錢,但覺得兩個人一齊儲蓄都不錯,雖然供樓要供好耐。」
Yannis:置業感絕望
「不少人都認為男人賺錢應該要比女人多,希望男友入息高過自己,多過自己幾千便足夠,否則對方會無面。不過,高收入其實都不夠買樓,對置業感絕望。」
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收入多寡當然可以與愛情無關,但如果要置業,入息便是能否上車的關鍵。樓價400萬元的物業,假設承做九成按揭,並分攤30年還款,每月入息要求至少亦要有3.8萬元,對起薪點低的畢業生而言,如果沒有父母資助或另一半幫忙,根本未能符合置業的入場門檻。
市場上有不少迷你戶,勝在入場門檻低,但居住環境狹小,所以不少上車客寧願放眼面積較大、實用率高的居屋。其中,位處牛池灣半山的瓊山苑,近日有業主減價30萬元或約5%放售兩房單位,500餘萬元可買入超過430方呎的單位,住得夠鬆動。
牛池灣半山有不少居屋,嘉峰臺及宏景花園入場門檻較高,而樓齡較舊的瓊山苑、瓊麗苑及新麗花園都是熱門上車屋苑。
坐落豐盛街的瓊山苑地勢高,景觀開揚,六座物業,合共提供逾1,500伙,主攻實用面積四、五百餘方呎的兩房及三房戶,單位開則四正,全屋不設窗台,實用率高達83%。
富產地產潘祖兒表示,屋苑現有一個低層兩房單位,實用面積434方呎,業主上月於自由市場以580萬元放售,現減至550萬元,實客可再議價,議價在2%之內,實用呎價12,673元。
屋苑對面則是瓊麗苑入場費較低,高層兩房戶自由市場以530萬元放售,但單位面積比瓊山苑稍細,實用面積401方呎,呎價13,217元;至於新麗花園實用面積386方呎的高層兩房單位,自由市場叫價530萬元,呎價13,731元。
潘氏續稱,不少買家見樓市轉弱,開始四出睇樓,並會大膽還價兩至三成。不過,業主很少主動減價,遇實客可議價,幅度介乎5至10%,加上新居屋以52折發售,不少人等抽籤,觀望氣氛濃厚,買賣拉鋸,令近月區內交投更為疏落。
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