你想Dream Home：靠男友買樓 入息起碼要呢個數？
20181101
東網電視
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香港地樣樣都講錢，賺錢多與少反映一個人的經濟能力，年輕女生着重男友「搵到幾多」嗎？有女學生豪言，唔介意男方收入比自己低一萬甚至兩萬元，邊個咁抵得諗？即刻睇片！
Emily：打算買居屋
「接受到男友收入低過自己一萬甚至兩萬，對方收入高當然更易買樓，但現時樓價仍高企，覺得兩個人都難買樓，日後或會買較平的居屋。」
Janice：一齊儲首期
「唔介意男友入息低過自己一萬，覺得買樓是兩個人的責任，應一同分擔。買樓艱難，但為了未來生活都會積極儲錢置業。」
Katie：供樓有排捱
「男友與自己收入差太遠，理財及價值觀差異會太大，入息高雖然有助儲錢，但覺得兩個人一齊儲蓄都不錯，雖然供樓要供好耐。」
Yannis：置業感絕望
「不少人都認為男人賺錢應該要比女人多，希望男友入息高過自己，多過自己幾千便足夠，否則對方會無面。不過，高收入其實都不夠買樓，對置業感絕望。」
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收入多寡當然可以與愛情無關，但如果要置業，入息便是能否上車的關鍵。樓價400萬元的物業，假設承做九成按揭，並分攤30年還款，每月入息要求至少亦要有3.8萬元，對起薪點低的畢業生而言，如果沒有父母資助或另一半幫忙，根本未能符合置業的入場門檻。
市場上有不少迷你戶，勝在入場門檻低，但居住環境狹小，所以不少上車客寧願放眼面積較大、實用率高的居屋。其中，位處牛池灣半山的瓊山苑，近日有業主減價30萬元或約5%放售兩房單位，500餘萬元可買入超過430方呎的單位，住得夠鬆動。
牛池灣半山有不少居屋，嘉峰臺及宏景花園入場門檻較高，而樓齡較舊的瓊山苑、瓊麗苑及新麗花園都是熱門上車屋苑。
坐落豐盛街的瓊山苑地勢高，景觀開揚，六座物業，合共提供逾1,500伙，主攻實用面積四、五百餘方呎的兩房及三房戶，單位開則四正，全屋不設窗台，實用率高達83%。
富產地產潘祖兒表示，屋苑現有一個低層兩房單位，實用面積434方呎，業主上月於自由市場以580萬元放售，現減至550萬元，實客可再議價，議價在2%之內，實用呎價12,673元。
屋苑對面則是瓊麗苑入場費較低，高層兩房戶自由市場以530萬元放售，但單位面積比瓊山苑稍細，實用面積401方呎，呎價13,217元；至於新麗花園實用面積386方呎的高層兩房單位，自由市場叫價530萬元，呎價13,731元。
潘氏續稱，不少買家見樓市轉弱，開始四出睇樓，並會大膽還價兩至三成。不過，業主很少主動減價，遇實客可議價，幅度介乎5至10%，加上新居屋以52折發售，不少人等抽籤，觀望氣氛濃厚，買賣拉鋸，令近月區內交投更為疏落。
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