專家樓評：咁都得！銀行因為咁唔批樓按

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最近我們已處理了幾十宗不同索取免費信貸報告的個案，當中有一個非常有趣的個案，現在跟大家分享一下。

有一位客戶他是經營小生意，有每月出糧給自己，曾經自己翻查過信貸報告，並無不良紀錄，但多年來都申請不到信用卡，故此他尋求筆者的公司協助，我們立即為客戶提供免費信貸報告查閱服務，得出結果完全意料之外。

他的確是沒有不良紀錄，原因是根本沒有任何紀錄，意思是信貸評級為「N/A」即係「不能評估」，由於個案比較罕有，我們立即再向銀行查詢，得出答案更加出人意表。

原來這位客戶最大問題不在「N/A」評級，而是客戶在信貸公司前身的年代，已經在銀行間被列入「拒絕貸款」名單。

所以，他雖然信貸報告無任何紀錄，但部分銀行只要用客戶身分證查看，已顯示為拒絕貸款，由於客戶有意置業，我們基於這個情況建議客戶最好只以太太名義置業會比較穩妥，因為客戶本身若是聯名業主，都會影響到按揭批核結果。

這個個案過程中經我們抽絲剝繭，遇到問題又能即時向銀行作出查詢，並提供專業意見給客戶，不單為客戶解答了多年的疑惑，更令客戶能安心置業，所以建議大家考慮置業時可向專業人士查詢。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣

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