樓價UPDATES︰業主繼續減價出貨 個別盤交投增

2018年11月09日 21:32
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二手業主減價,個別屋苑交投稍為增多。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●鴨脷洲海怡半島19座中層C室,兩房套連儲物房間隔,實用面積約581方呎,以約24,000元放租,議價後減價1,000元,以23,000元租出,實用呎租約39.6元。

●跑馬地南榮大廈中層C室,實用面積372方呎,獲租客以14,500元租入,實用呎租約39元,新租客為外區客,為鄰近兒女學校,決定租入上址。

●西灣河嘉亨灣2座高層E室,實用面積490方呎,兩房間隔,獲租客以23,000元承租,實用呎租約47元。

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九龍區

●牛頭角淘大花園本月錄約6宗成交,包括J座中層5室,採兩房設計,開價600萬元,放盤僅一天,即獲買家洽購,議價後以565萬元沽出,實用面積391方呎,折合呎價14,450元。

●西南九龍浪澄灣2座高層E室,兩房海景單位,實用面積約560方呎,以約27,000元放租1日,減價1,000元,外區客以26,000元承租,實用呎租約46.4元。

●牛頭角得寶花園E座低層8室,實用面積約265方呎,一房兩廳間隔,望園景,由8月份以510萬元叫價放盤,多次減價後,終減至390萬元成交,減幅約24%,實用呎價約14,717元。

●將軍澳新都城本月暫錄3宗買賣,其中1期1座中層C室,實用面積364方呎,兩房一廳間隔,議價後以585萬元成交,實用呎價16,071元。

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新界區

●火炭怡翠花園2座高層B室,三房連套房間隔,開價約1,400萬元,議價後連車位以1,350萬元沽,實用面積1,033方呎計,每方呎價13,069元。

●屯門居屋兆畦苑A座高層18室,兩房一廳設計,減價700元後,區內租客以8,800元租入,以實用面積443方呎計,折合呎租19.9元。

●大埔公屋運頭塘邨運來樓高層12室,實用面積443方呎,獲白居二買家以280萬元承接,實用呎價6,321元。

●沙田第一城50座高層C室,實用面積304方呎的兩房單位,望園景,開價540萬元,放盤1個月,獲上車客以500萬元承接,實用呎價16,447元。

●西貢大網仔早禾坑雙號屋全幢,建築面積2,100方呎,望海景,以1,950萬元沽出,建築呎價9,286元。

●屯門邁亞美海灣6座中層A室,外區客以18,000元租入,實用面積816方呎計,折合呎租22.1元。

●沙田居屋愉翠苑愉勤閣低層1室,實用面積516方呎,兩房一廳間隔,未補價第二市場售440萬元,實用呎價8,527元。

●馬鞍山聽濤雅苑1座低層D室,實用面積870方呎,三房兩廳間隔,原開價1,080萬元,放盤兩個月,以1,070萬元沽出,實用呎價12,299元。

●馬鞍山迎海1座中層C室,實用面積790方呎,兩房一廳間隔,原開價1,150萬元,放盤7個月,最終獲換樓客以1,038萬元承接,實用呎價13,139元,低市價約6%。

●屯門公屋良景邨良俊樓中層25室兩房戶,實用面積489方呎,白居二中籤者,獲減價60萬元後,以未補價第二市場價220萬元購入,實用呎價4,499元。

●屯門錦華花園B座高層2室,實用面積348方呎,兩房一廳設計,租客一次過預繳半年的租金,即獲減租500元,以月租11,500元租入,實用呎租為33元。
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