樓價UPDATES：天宇海劈價160萬沽 低銀行估值兩成
20181122
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二手樓價持續弱勢，馬鞍山天宇海一個單位減價160萬港元後才售出，成交價更低銀行估值約兩成。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●東半山龍華花園1座低層C室，實用面積約976方呎，為三房套房連工人套房，以44,000元租出，實用呎租約45.1元。
●北角百福花園安福閣中層E室，實用面積451方呎，兩房間隔，成交價660萬元，實用呎價14,634元。
●西灣河逸濤灣3座高層E室，實用面積約為762呎，建築面積約為1005呎，為3房連套房連士多房間隔，月租約3.8萬元，折合實用呎租約49.9元，建築呎租約37.8元。
●西半山英輝閣高層B室，實用面積447方呎，兩房間隔，以910萬元將單位易手，實用呎價20,358元。
●西半山蔚華閣中層D室，實用面積504方呎，屬兩房間隔，單位望翠綠山景，獲租客以2.55萬元租入，實用呎租約51元。
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九龍區
●西南九龍匯璽2A座中層A室，實用面積1,342方呎，屬四房間隔，以每月約4.9萬元租出，實用呎租約36.5元。
●將軍澳海翩匯3座中層A室，實用面積約863平方，三房連多用途房間隔，以2.6萬元租出，實用呎租約30.1元。
●長沙灣泓景臺3座高層B室，實用面積約676平方呎，三房間隔，向北望開揚景，以2.9萬元租出，實用呎租約42.9元。
●西南九龍GRAND AUSTIN 3A座高層C室，實用面積約581方呎，兩房間隔，以2.9萬元租出，實用呎租約49.9元。
●奧運站帝峰‧皇殿8座中層A室，實用面積1,278方呎，四房雙套間隔，以3,380萬元沽出，實用呎價26,448元。
●將軍澳新都城三期都會豪庭1座中層H室，實用面積631方呎，三房間隔，獲買家以820萬元承接，實用呎價12,995元。
●鑽石山居屋鳳禮苑B座中層07室，實用面積559方呎，三房間隔，於未補地價第二市場以468.8萬元沽出，實用呎價8,386元。
●旺角利奧坊‧曉岸1座低層J室，實用面積約248方呎，一房間隔，以510萬元沽出，實用呎價約20,565元，創本年新低。
●荔枝角美孚新邨2期百老匯街32號極高層B室，實用面積927方呎，採三房套間隔，以36,800元租出，實用呎租40元。
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新界區
●屯門豐景園5座高層2室，實用面積342方呎，兩房間隔，以1.02萬元承租，實用呎租29.8元。
●天水圍嘉湖山莊景湖居12座中層B室，實用面積630方呎，三房間隔，以571萬元成交，實用呎價為9,063元。
●屯門居屋富健花園6座低層F室，實用面積484方呎，兩房一廳，未補地價第二市場以403萬成交，實用呎價為8,326元。
●馬鞍山天宇海7B座連花園戶，實用面積750方呎，三房連套房間隔，以840萬元易手，實用呎價11,200元。
●馬鞍山新港城P座高層4室，實用面積361方呎，以每月1.35萬元租出，實用呎租37.4元。
●馬鞍山薈朗2座高層A02室，實用面積約221方呎，採開放式設計，以11,000元租出，實用呎租約49.8元。
●天水圍嘉湖山莊樂湖居4座低層C室，實用面積551方呎，三房間隔，叫價538萬元，最終斥資526.8萬元承接，實用呎價9,561元。
●東涌東環2B座中層10室，實用面積379方呎，一房間隔，新近以525萬元成交，實用呎價13,852元。
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