納米之最！菁雋128呎開放式戶曝光
20181127
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菁雋單位最細僅128方呎，細絕一手新例生效後新盤。
納米樓盤無懼淡市推售搶客！陞域集團與佳源國際(02768)旗下屯門菁雋，樓書已剛上網，項目提供356伙，主打開放式細單位，最細實用面積僅128方呎起，細絕一手新例生效後新盤，堪稱納米中的納米。而大單位為頂層連天台特色戶，實用面積794方呎，平台及天台分別350與722方呎。樓書顯示，該盤為單幢式設計，每層提供29伙。
資料顯示，該盤位處屯門青棉徑2號，於2014年僅以樓面呎價1,530元批出，當時政府公布地皮總樓面逾15.2萬方呎。鄧氏於去年7月以約12億元購入項目。
事實上，一手住宅物業銷售條例於2013年4月實施，除了規定發展商銷售新盤前7天上載售樓說明書、發售前3天公布銷售安排等既定程序外，對實用面積定義亦有所更改。
據一手物業銷售監管局網頁資料，新例實施後的相關定義，與2008年10月統一的定義大致相同，但釐清了一些細節，例如牆壁的裝修物料的厚度，不能算作牆壁的一部分等。
條例下的實用面積定義，並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。
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