樓價UPDATES:北角三房戶低市價15%沽

2018年12月07日 13:05
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樓市跌勢蔓延至港島區,業主要擴大減幅才獲買家承接,北角區更錄低市價成交。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

香港區
●北角港運城3座低層H室,實用面積781方呎,三房一套間隔,原業主叫價1,680萬港元,後見市況轉弱,大幅減價至1,238萬元易手,實用呎價15,851元,低市價近15%。原業主持貨3年轉售,單位僅升值12%。

●太古城夏宮閣中層C室,實用面積580方呎,兩房間隔,原業主11月初放盤,叫價1,210萬元,累減137萬元以1,073萬元易手,實用呎價18,500元。原業主於1994年以375萬元買入單位,持貨24年沽出,帳面獲利698萬元,升值186%。

●西環寶翠園1座低層H室,實用面積1,413方呎,四房間隔,獲租客以每月7.3萬元承租,實用呎租約52元。

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九龍區

●長沙灣宇晴軒5座特色單位,實用面積約462方呎,兩房間隔,另連284方呎平台,原開價920萬元,減價38萬元近日以882萬元獲同區租客承接,實用呎價約19,091元。原業主持貨13年轉手,帳面獲利約574萬元。

●長沙灣昇悅居1座中層H室,實用面積491方呎,兩房間隔,近日獲買家以785萬元承接,實用呎價15,988元。原業主持貨11年沽出,期內大幅升值1.8倍。

●將軍澳安寧花園4座高層J室,實用面積465方呎,兩房間隔,原業主8月開盤,自由市場價叫618萬元,近日以545萬元易手,減幅12%,實用呎價約11,720元。

●將軍澳維景灣畔7座中層G室,實用面積約496方呎,兩房間隔,10月中放售,原叫價920萬元,經大減170萬元,近日以750萬元沽出,實用呎價約15,121元。原業主持貨10年沽出,帳面獲利約427萬元。

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新界區

●青衣公屋長安邨錄得「白居二」成交,安湄樓高層5室,實用面積489方呎,三房間隔,獲「白居二」客以第二市場價353.8萬元承接,實用呎租7,235元。單位20年升值13.7倍。

●青衣綠悠雅苑1座低層H室,實用面積539方呎,兩房間隔,7月放盤,第二市場價叫650萬元,近期減至550萬元成交,實用呎價10,204元。原業主持貨3年沽出,帳面獲利202.4萬元。

●天水圍嘉湖山莊景湖居低層A室,實用面積638方呎,三房一套間隔,開價680萬元,累減116.2萬元,以563.8萬元沽出,實用呎價8,837元。原業主持貨4年沽,帳面獲利185.8萬元。

●天水圍嘉湖山莊樂湖居2座中層E室,兩房間隔,實用面積約448方呎,原業主於9月初放售,開價約560萬元,累減逾百萬元至448萬元成交,獲外區投資客承接,實用呎價約10,000元。原業主持貨8年轉售,升值逾2倍。

●上水御林皇府牛津道單號屋,實用面積3,003方呎,原先每月叫租7.5萬元,新近減租1.5萬元至6萬元租出,實用呎租20元。

●沙田偉華中心4座中層B室,實用面積358方呎,兩房間隔,以每月1.4萬元租出,實用呎租39.1元。

●大圍名城3期盛世1座高層南翼A室,實用面積688方呎,三房一套間隔,以每月2.6萬元租出,實用呎租37.8元。

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