樓價UPDATES：北角三房戶低市價15%沽
20181207
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樓市跌勢蔓延至港島區，業主要擴大減幅才獲買家承接，北角區更錄低市價成交。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●北角港運城3座低層H室，實用面積781方呎，三房一套間隔，原業主叫價1,680萬港元，後見市況轉弱，大幅減價至1,238萬元易手，實用呎價15,851元，低市價近15%。原業主持貨3年轉售，單位僅升值12%。
●太古城夏宮閣中層C室，實用面積580方呎，兩房間隔，原業主11月初放盤，叫價1,210萬元，累減137萬元以1,073萬元易手，實用呎價18,500元。原業主於1994年以375萬元買入單位，持貨24年沽出，帳面獲利698萬元，升值186%。
●西環寶翠園1座低層Ｈ室，實用面積1,413方呎，四房間隔，獲租客以每月7.3萬元承租，實用呎租約52元。
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九龍區
●長沙灣宇晴軒5座特色單位，實用面積約462方呎，兩房間隔，另連284方呎平台，原開價920萬元，減價38萬元近日以882萬元獲同區租客承接，實用呎價約19,091元。原業主持貨13年轉手，帳面獲利約574萬元。
●長沙灣昇悅居1座中層H室，實用面積491方呎，兩房間隔，近日獲買家以785萬元承接，實用呎價15,988元。原業主持貨11年沽出，期內大幅升值1.8倍。
●將軍澳安寧花園4座高層J室，實用面積465方呎，兩房間隔，原業主8月開盤，自由市場價叫618萬元，近日以545萬元易手，減幅12%，實用呎價約11,720元。
●將軍澳維景灣畔7座中層G室，實用面積約496方呎，兩房間隔，10月中放售，原叫價920萬元，經大減170萬元，近日以750萬元沽出，實用呎價約15,121元。原業主持貨10年沽出，帳面獲利約427萬元。
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新界區
●青衣公屋長安邨錄得「白居二」成交，安湄樓高層5室，實用面積489方呎，三房間隔，獲「白居二」客以第二市場價353.8萬元承接，實用呎租7,235元。單位20年升值13.7倍。
●青衣綠悠雅苑1座低層H室，實用面積539方呎，兩房間隔，7月放盤，第二市場價叫650萬元，近期減至550萬元成交，實用呎價10,204元。原業主持貨3年沽出，帳面獲利202.4萬元。
●天水圍嘉湖山莊景湖居低層A室，實用面積638方呎，三房一套間隔，開價680萬元，累減116.2萬元，以563.8萬元沽出，實用呎價8,837元。原業主持貨4年沽，帳面獲利185.8萬元。
●天水圍嘉湖山莊樂湖居2座中層E室，兩房間隔，實用面積約448方呎，原業主於9月初放售，開價約560萬元，累減逾百萬元至448萬元成交，獲外區投資客承接，實用呎價約10,000元。原業主持貨8年轉售，升值逾2倍。
●上水御林皇府牛津道單號屋，實用面積3,003方呎，原先每月叫租7.5萬元，新近減租1.5萬元至6萬元租出，實用呎租20元。
●沙田偉華中心4座中層B室，實用面積358方呎，兩房間隔，以每月1.4萬元租出，實用呎租39.1元。
●大圍名城3期盛世1座高層南翼A室，實用面積688方呎，三房一套間隔，以每月2.6萬元租出，實用呎租37.8元。
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