你想Dream Home:見家長怕唔怕畀人問有冇樓?

2018年12月07日 17:51
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年輕人拍拖見家長最怕被問有無物業,如果手持納米樓,是聊勝於無嗎?屯門區近月有多個新盤開售,當中不乏開放式戶,勝在入場銀碼小。部分樓價更低至二字頭,首期只需二、三十餘萬元,某程度上可吸引首期有限的年輕人入市。聽吓年輕人點講,去片!

GiGi:有錢寧旅遊
「家人會關心男友的經濟狀況,但不會當面問,覺得買樓好難,供樓又辛苦,寧願拿筆錢去旅行。」

Kate:無諗過置業
「最擔心家人問另一半有無錢,如果見家長,事先會與家人夾好,覺得現時樓價並不能負擔,所以從未想過置業。」

Steven:努力儲首期
「最怕被提及工作及收入,亦擔心對方家人會問及置業的問題,會努力向買樓的目標進發。」

Tiana:選擇租樓住
「擔心家人會問另一半的經濟狀況,例如有沒有物業。希望日後能擁有穩定的居所,如果買不起,會租樓住。」

不過,納米單位只有百餘方呎,空間太狹小,未必人人都接受到,將來成家立室,亦難以滿足小家庭的居住需要。然而部分年輕人為了置業,也不介意買納米樓,當愈住愈細成為大勢所趨,居住納米樓並不可怕,最可怕的反而是上不了車。

其實,人人都想「住好啲」,當偏離屯門市中心的「置業三寶」樓價回落,市中心屋苑叫價亦靜悄悄回調,四字頭盤源增加,正是用家物色樓盤的良機。當中大型屋苑屯門市廣場兩房戶,叫價由458萬元起,較今年高位做價下跌約17%,重返今年初水平。

祥益區域董事袁思賢稱,屯門新盤納米單位,對想「住大啲」的上車客吸引力不足。隨着樓市跌勢持續,屯門區市中心屋苑樓價四字頭都有貨揀,現時市中心樓價500萬元以內的放盤量回升,較高位時上升約兩成。

上述屋苑入場放盤為1座中層戶,實用面積337方呎,業主原於十月中旬時以480萬元放售,現減價22萬元或約4.6%。至於同類型單位一般叫價五百餘萬元,而現時則隨大市回落至四字頭。此外,屋苑更有約6個低於五球的放盤。

毗鄰的錦華花園則有約6個低於500萬元的盤源,其中B座高層兩房單位,實用面積348方呎,上月叫價500萬元,現減價30萬元至470萬元放售,減幅約6%,而同類型單位近月以525萬元成交,樓價回落逾一成。

至於細單位回調幅度相對輕微,屯門時代廣場供應市中心少有的一房細單位,實用面積僅272方呎,是上車客的心水選擇。現時中層戶叫價420萬元,實用呎價叫15,441元,同類型單位今年六月以449萬元成交,目前叫價較高位僅下跌6.5%。
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