拍賣盤現低價!利東邨較高位嗌低三成 富安削兩成

2018年12月07日 21:17
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近期資助房屋二手市況較私樓差,不少都以低價放盤。鴨脷洲公屋利東邨有單位在已補價自由市場開價268萬元拍賣,呎價僅9,338元,較高位回落約32%。

上述物業為東興樓中高層27室,實用面積287方呎,將由受託人透過環亞拍賣於下周推售,單位亦於未補地價第二市場開價138萬元,呎價4,808元。

資料顯示,同座一個高層單位,實用面積296方呎,今年6月時曾在同類市場以407萬元登記售出,呎價高達13,750元。

市場有另類單位減價重推。忠誠拍賣下周推出馬鞍山居屋富安花園14座高層A室,屬銀主及事故單位,在自由市場減價近兩成至320萬元翻拍,以實用面積602方呎計算,呎價僅5,316元。而第二市場則開價180萬元,呎價2,990元。

另方面,青衣資助房屋亦錄得劈價百萬的個案。中原蔡偉明表示,該區綠悠雅苑1座低層H室,實用面積539方呎,兩房間隔,7月於第二市場放盤叫價650萬元,近期減至598萬元,最終進一步調低至550萬元,獲同區白居二買家承接,實用呎價10,204元。

利嘉閣林耀東亦透露,大圍居屋美松苑B座低層7室,實用面積554方呎,三房間隔,原業主以480萬元放售,減價60萬元或近13%後,以420萬元於居二市場易手,呎價7,581元。
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