拍賣盤現低價！利東邨較高位嗌低三成 富安削兩成
20181207
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近期資助房屋二手市況較私樓差，不少都以低價放盤。鴨脷洲公屋利東邨有單位在已補價自由市場開價268萬元拍賣，呎價僅9,338元，較高位回落約32%。
上述物業為東興樓中高層27室，實用面積287方呎，將由受託人透過環亞拍賣於下周推售，單位亦於未補地價第二市場開價138萬元，呎價4,808元。
資料顯示，同座一個高層單位，實用面積296方呎，今年6月時曾在同類市場以407萬元登記售出，呎價高達13,750元。
市場有另類單位減價重推。忠誠拍賣下周推出馬鞍山居屋富安花園14座高層A室，屬銀主及事故單位，在自由市場減價近兩成至320萬元翻拍，以實用面積602方呎計算，呎價僅5,316元。而第二市場則開價180萬元，呎價2,990元。
另方面，青衣資助房屋亦錄得劈價百萬的個案。中原蔡偉明表示，該區綠悠雅苑1座低層H室，實用面積539方呎，兩房間隔，7月於第二市場放盤叫價650萬元，近期減至598萬元，最終進一步調低至550萬元，獲同區白居二買家承接，實用呎價10,204元。
利嘉閣林耀東亦透露，大圍居屋美松苑B座低層7室，實用面積554方呎，三房間隔，原業主以480萬元放售，減價60萬元或近13%後，以420萬元於居二市場易手，呎價7,581元。
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