新盤專輯:代理指菁雋未見投資客 不少買家仍處觀望態度

2018年12月08日 11:30
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菁雋售樓處。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,屯門菁雋周六(8日)進行首輪銷售,該行出席率約2至3成,其中新界佔7成,港九區3成,由於該盤入場門檻細,準買家以80後、90後為主,佔約9成。惟他指不少買家仍處觀望態度,預計是日銷情普通,惟強調「買家唔係冇購買力」。

布氏續說,中美貿易戰局勢緩和,12月份一手成交將大幅增加,料可超過1,000宗成交;至於二手市況,中小型物業市場亦開始升溫,看好本月可突破2,000宗成交。

另外,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,近期美股下跌逾千點,香港經濟存有隱憂,現時一、二手市況仍在試底,價跌則量升,相信菁雋「仲要試底」;另受觀塘新盤近日以低市價推出市面,吸納部分用家,令菁雋大受影響。

陳氏補充,該行是日的揀樓客戶均為用家,未見投資客,估計周六銷情屬個位數字,惟由於內房持貨量不多,財政能力亦強,相信會採長線「慢慢賣」的策略,或等到樓市由谷底反彈。

陳氏認為,若發展商肯減價或提供更多優惠,相信可刺激銷情,現時已有部分發展商願意面對現實減價,幅度有15至20%。二手方面,料樓價回調幅度達兩成才有交投。他預計,12月樓市不會有大變化,樓價繼續向下尋底,現時CCL由高位回落約6%,估計至年底,CCL跌幅約8%。

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