新盤專輯：代理指菁雋未見投資客 不少買家仍處觀望態度
20181208
東網電視
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菁雋售樓處。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，屯門菁雋周六(8日)進行首輪銷售，該行出席率約2至3成，其中新界佔7成，港九區3成，由於該盤入場門檻細，準買家以80後、90後為主，佔約9成。惟他指不少買家仍處觀望態度，預計是日銷情普通，惟強調「買家唔係冇購買力」。
布氏續說，中美貿易戰局勢緩和，12月份一手成交將大幅增加，料可超過1,000宗成交；至於二手市況，中小型物業市場亦開始升溫，看好本月可突破2,000宗成交。
另外，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，近期美股下跌逾千點，香港經濟存有隱憂，現時一、二手市況仍在試底，價跌則量升，相信菁雋「仲要試底」；另受觀塘新盤近日以低市價推出市面，吸納部分用家，令菁雋大受影響。
陳氏補充，該行是日的揀樓客戶均為用家，未見投資客，估計周六銷情屬個位數字，惟由於內房持貨量不多，財政能力亦強，相信會採長線「慢慢賣」的策略，或等到樓市由谷底反彈。
陳氏認為，若發展商肯減價或提供更多優惠，相信可刺激銷情，現時已有部分發展商願意面對現實減價，幅度有15至20%。二手方面，料樓價回調幅度達兩成才有交投。他預計，12月樓市不會有大變化，樓價繼續向下尋底，現時CCL由高位回落約6%，估計至年底，CCL跌幅約8%。
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