樓價UPDATES:長沙灣「喜字系」月錄2宗成交

2019年01月13日 15:01
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長沙灣「喜字系」項目本月暫錄兩宗成交,平均實用呎價約14,600港元水平。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●西半山羅便臣道雍景臺2座低層D室,實用面積1,048方呎,三房一套連多用途房間隔,向西景觀開揚,以2,200萬元易手,實用呎價20,992元。

●中區中環士丹頓街匡景居低層A室,實用面積約498方呎,獲同區用家以約925萬元購入,實用呎價約18,574元。買家鍾情物業位處中環核心區,升值潛力不俗,故入市自用。

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九龍區

●長沙灣喜薈1座低層B室兩房戶,實用面積498方呎,座向東北方,外望街景,議價後獲買家以728萬元承接,實用呎價14,618元。據悉,原業主於2015年8月以577萬元入市,帳面現獲利151萬元。

●奧運站海桃灣3座高層F室,三房一套間隔,向西南望海景,實用面積約635方呎。業主以約3.05萬元放租約一個月,吸引同區客承租,實用呎租約48元。

●奧運站帝柏海灣5座高層F室,以兩房間隔設計,實用面積約475方呎。單位原意向月租約2.5萬元,議價後減價2,000元,以2.3萬元租出,實用呎租約48元。新租客為夫婦,心儀單位位處高層兼享海景,故睇樓1次即決定承租。

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新界區

●新入伙的葵涌豐寓連錄租務個案,一對夫婦以1.38萬元承租該廈低層連平台特色戶,單位實用面積約275方呎,一房間隔,實用呎租約50元。若以業主2017年8月購入價計算,回報率逾3厘。

●元朗御豪山莊錄得本月首宗二手成交個案,剛易手的7座中層C室,實用面積約656方呎,三房一套設計,成交價645萬元,實用呎價約9,823元。原業主在2005年6月以約178萬元買入上址,帳面獲利約467萬元。

●馬鞍山新港城本月暫錄約5宗二手成交個案,平均實用呎價約15,103元。屋苑R座低層8室,實用面積約369方呎,兩房兩廳間隔,原叫價638萬元,終減至528萬元易手,實用呎價約14,309元。

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