港錢無國界:三大港人熱門移居地物價比併

2019年01月13日 16:27
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台北生活使費並不便宜。

香港中文大學早前公布一項調查,發現有34%港人希望移民到外地。主要原因離不開住屋環境狹小、政治問題等因素,當中最多人想移民到台灣、加拿大及澳洲。今期將剖析上述三個地方的經濟、物價等,讓有意移居當地的你,清楚計算一下未來的開支。

【台灣】上車難 劏房戶售百萬
台灣是港人至愛的理想移居地,面積為36,197平方公里,為香港的32倍。

若你打算移民去台灣,跟在香港一樣,需先考慮樓價,因為當地年輕人都不易上車,工資升幅難以追上樓價。根據內政部營建署最新統計,當地人要不吃不喝9年,才有足夠資金買樓,台北地區更要約15年才可上車。

●打工仔月入1.1萬 物價貴
近年香港出現許多「劏房」新盤,台灣樓市亦出現同樣情形,據信義房屋網站,台北中山區一個面積約180方呎套房,售價103萬港元;大同區一個面積160呎套房,售價118.1萬港元。當地除了樓價高,車位價格亦拍得住香港,如網上所見,一個車位普遍需60萬港元。

台灣的供樓佔收入比例高,亦緣於當地人薪金水平較低。據當地官方統計資料網,去年11月整個地區人口約2,358萬人,當中勞動人口為1,191.6萬人。截至去年10月底,當地全職打工仔平均月入43,528元新台幣(約11,273.7港元),當中以人力資源管理、遊戲程式設計師、長期護理人員、寵物禮儀師等人工較高。

當地生活使費不如想像中便宜,據外媒引述全球生活成本資訊網Numbeo指,台北物價比台南、台東等地高。以意大利泡沫咖啡為例,在台北一杯售價約31港元,台南及高雄市僅約18.5港元。惟數據顯示,台灣通脹率正逐步回落,去年10月通脹為1.17%,11月則為0.3%,12月時更錄得0.05%的通縮。

【澳洲】一周人工平均近萬元
澳洲是不少年輕人前往工作假期的地方,更吸引世界各地的富豪移居。

澳洲盛產鐵、煤、金等礦產,並以中國為重要的出口地,近年內地經濟放緩,早已影響澳洲的出口以至經濟。去年中美貿易戰爆發,中國對商品的需求減慢,進一步打擊經濟,澳元兌美元去年急瀉逾9%,為跌幅最多的G10國家貨幣。澳元年內走勢暫反覆,年初更曾跌至67.41美仙。

●333呎單位 呎價八千四
近年內地富豪狂炒澳洲物業,令當地樓價上升,過去10年悉尼樓價升幅逾1倍,為遏止海外買家在澳洲炒樓,非澳洲籍人士只能在當地購買一手樓,不得買入二手樓。

目前該國樓價不算便宜,特別是悉尼。舉例,一個面積僅333方呎的單位,售價約280萬港元,平均呎價8,408港元;至於面積1,400方呎大屋,售價約593.7萬港元,平均呎價4,240港元。

而當地工資水平偏高,所以吸引不少海外年輕人前往當地打工。據澳洲統計局最新數據,當地人平均周薪為9,353港元。當中有五大行業被稱為高薪族,包括年薪約239.7萬港元的神經外科醫生、年薪約223.7萬港元的耳鼻喉科及年薪約215.4萬港元的法官等。

【加拿大】二千五呎大宅僅賣255萬
加拿大地大物博,是香港人退休移民的理想地方。而加拿大跟澳洲一樣,出口亦受貿易戰影響,去年加元兌美元貶值7.8%,如移民到當地,使費可以減一截。

●漁業薪酬勝地產零售
加拿大面積約998萬平方公里,2017年人口為3,666萬人。由於面積廣闊,居住空間自然寬敞,故樓價亦便宜。據當地房地產網站,只需約255萬港元已可買入安大略省(Ontario)一個面積約2,520方呎的三房兩廳公寓,平均呎價約1,012港元。多倫多的三房大屋售價約475萬港元,較香港的樓價低水。如在香港,300萬元或只能買入一個面積160方呎的劏房新盤,甚至是一個車位,但以同樣價錢在當地已可買入豪宅!

另加拿大人的工資不低,據當地政府官方網站資料,不同地區、不同行業的收入各有差異,以去年12月為例,林業、漁業、採礦業的平均周薪約9,494港元,金融行業如地產業平均周薪約6,553港元,零售業平均周薪約4,359港元。在眾多地區中,艾伯塔省(Alberta)居民月入最高,其次為薩喀徹溫省(Saskatchewan)及安大略省等。

再者,該國物價較港低,以白米為例,一公斤售價約23.5港元,一公升牛奶價錢也僅13.4港元,如在中級餐廳用膳,每人平均消費不用200港元。加拿大物價低水,難怪成為港人熱門退休地。

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【投資移民台灣 一年可成事】
若手上有筆錢,又想移民到三地,到底有何方法?如想移民到台灣,可考慮投資移民、專業移民及創業移民。當中以投資移民方式最簡單,投資600萬新台幣(約155.6萬港元)並成立公司,且無犯罪紀錄、通過身體檢查,以及有台籍居民作擔保人即可申請,最快一年內可入籍。

【加國推新政 門檻僅60萬】
而有意移民加拿大的朋友有福了!早前當地卑詩省公布,由一月開始啟動全新投資移民項目,以吸引外國人到人口較少社區作投資,最低投資金額只需10萬加元(約60萬港元)。

卑詩省政府解釋,由於當地人口少,加上人口老化等問題,以致年輕人欠就業機會,冀以此計劃提高經濟效益。申請人除要有一定投資,個人淨資產需至少達30萬加元、在過去5年中擔任公司老闆3年以上,並至少為一名加拿大公民或永久居民創造就業機會。

【專業人士可技術移民澳洲】
澳洲方面,普遍人會選技術移民,好處是沒有巨額資本要求、適合專業人士。申請人可自行計分,當中以年齡、工作經驗等作評分標準,也要看不同行業要求,需達一定分數才可申請。當中行業包括會計、工程師、精神科醫生等。
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