樓價UPDATES:「水缸沉屍」案翠華大廈罕有錄成交

2019年01月14日 21:08
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去年底發生「水缸沉屍」案的何文田翠華大廈,近期罕有錄得1宗買賣成交。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區
●天后栢景臺錄得一宗低價個案,屋苑1座低層F室,實用面積949方呎,以三房連工人房間隔,座向東南望街景,獲區外換樓客以1,947.5萬元承接,實用呎價20,522元,創屋苑同類單位近一年新低。

●近期租務市場表現穩定。柴灣杏花邨36座低層02室,實用面積499方呎,座向東北享池景及海景,屬兩房則王戶,以每月2.1萬元租出,實用呎租42元。

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九龍區
●土地註冊處資料,翠華大廈第5期中層戶上月以1,615萬元售出,以實用面積1,518方呎計,實用呎價10,639元。上址1964年市值9.85萬元,54年升值約163倍。

●樂富居屋德強苑B座中層03室兩房戶,實用面積404方呎,座向西面,外望景觀開揚,原開價520萬元,減價40萬元或7.7%,於未補價第二市場以480萬元易手,實用呎價11,881元。據了解,原業主於2001年入市,持貨至今帳面獲利373萬元。

●旺角居屋富榮花園連錄買賣,該盤2座中層J室兩房戶,實用面積484方呎,座向西南望少海景,以565萬元於未補價第二市場沽出,實用呎價11,674元。

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新界區
●二手樓價回落,買家入市意欲增強。火炭居屋穗禾苑H座中層03室,實用面積472方呎,以兩房間隔,座向東面望城門河畫舫景。單位原開價510萬元,放盤兩個月,減價86.2萬元,以423.8萬元沽出,實用呎價8,979元。去年7月樓價高峰期,同面積高層戶作價曾達520萬元。

●馬鞍山天宇海2A座中層C室,實用面積670方呎,以三房間隔,座向東南望內園景,獲買家以899.8萬元購入,實用呎價13,430元。據了解,原業主於2012年8月購入上址,當時作價529萬元,持貨至今帳面獲利370.8萬元。
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