樓價UPDATES:投資客出動 冇睇樓照斥資購德福

2019年02月13日 21:10
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市況回穩,部分投資客趁機入市,九龍灣德福花園錄得同類個案。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

九龍區

●有投資者在「無睇樓」下,以728萬元購入德福花園T座中高層05室,以實用面積545方呎計,實用呎價約13,358元。據了解,原業主於2012年7月以495萬元入市,帳面現獲利約233萬元。

●將軍澳東港城7座高層F室,實用面積463方呎,以兩房設計,由於景觀開揚,加上屋苑鄰近港鐵站,獲同區買家以約715萬元購入,實用呎價約15,443元。上址為原業主於1998年2月以300萬元購得,帳面獲利約415萬元。

●九龍塘尚御2座低層D室,實用面積1,542方呎,採四房雙套房間隔,另設工人套房,以5.5萬元連車位承租,實用呎租約36元。

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新界區

●市場購買力充裕,個別減價單位吸引買家入市。馬鞍山海栢花園5座高層F室三房戶,實用面積550方呎,座向西北享海景。單位原叫價1,000萬元,放盤8個月,最終以915萬元成交,實用呎價16,636元。

●買家入市氣氛積極,沙田區內呎價較低水的屋苑承接力不俗。富豪花園文禧閣低層E室,實用面積465方呎,以兩房間隔,座向東南望園景。單位放盤1星期,原開價600萬元,議價微減5萬元,獲買家以595萬元購入,實用呎價12,796元,單位8年升值約1.4倍。

●農曆新年假期結束後,元朗區二手成交步伐逐步加快,做價亦回升,相比去年12月低位回升約3%至5%。該區YOHO TOWN第7座高層C室,實用面積463方呎,以兩房間隔,開價680萬元,議價5萬元,以675萬元沽出,實用呎價14,579元。原業主於2007年11月以179萬元購入單位,逾11年帳面獲利496萬元。
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