新盤UPDATES︰天鑄連沽兩伙 雲滙月內市價重推

2019年02月13日 21:23
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新盤市道繼續熱鬧,除了交投暢旺外,部分地區項目續錄高價承接,推動發展商乘勢加速推盤搶客。

●泓碧三房戶售價逾1,782萬創新高
碧桂園(02007)等合作發展的馬鞍山泓碧,周三(2月13日)連沽3伙,其中第2座15樓A室三房戶,實用面積879方呎,成交價1,782.8萬元,創項目暫售單位新高,折合呎價20,282元。

●天鑄連沽兩伙 套現逾5,222萬
據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)的何文田天鑄剛連錄兩伙成交,套現金額逾5,222萬元。其中6座25樓D室,成交價逾2,784.48萬元。而6座9樓D室則以2,438萬元獲承接。

●雲滙最快月內重推 市價推售
踏入豬年發展商推盤態度積極。新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示,旗下大埔白石角雲滙去年開售銷售反應理想,短期內將重推,月內有機會推售第1期,尚有約800伙。
項目破天荒與同系沙田新城市廣場等商場合作,為住客提供購物方便、折扣及優惠。

新地代理總經理胡致遠稱,該盤之前推售2期單位為主,已售300多至400伙,平均呎價約1.8萬至2萬港元;重推將以市價發售,而旁邊樓盤售價亦有參考價值。

雷氏又指出,中美貿易談判緩和,加息態度軟化,均對樓市具刺激作用,料將恢復活力,樓市回氣階段近完成,今年料將平穩。

集團首季有機會開售屯門御半山第2期,西南九龍匯璽第3期及東半山司徒拔道項目。

●南豐今年推售數個項目 涉約800伙
南豐集團周三(13日)於九龍灣傲騰廣場舉行新春團拜活動,邀請各大代理行到場,發展商亦安排醒獅於售樓處場內表演,並且游走示範單位,氣氛熱鬧。

南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪指出,今年將主力推售三個項目,其中將軍澳日出康城LP6自去年推出1%優惠後,已售出超過120伙,累售1,665伙,佔可供發售單位87%,套現120億元,暫不會考慮減價,不過會從付款方法着手。

至於筲箕灣香島在上半年安排買家收樓,而11個特色戶將以現樓發售。而位於壽臣山深水灣徑8號最近錄兩宗成交,現時累售5伙,其餘單位招標發售。

他又指,若連同其他發展商合作發展的樓盤,今年將合共推約800伙。而未來兩年有幾個項目推售,包括日出康城第10期,提供約900伙,最快今年申請預售樓花同意書,並於2020年推出。

另外亦包括位於西營盤德輔道西33號商廈項目,以及以逾240億投得的啟德商業地皮,總樓面面積190萬方呎,未來會積極再吸納土地儲備。

他預期今年樓價將穩步向上,由於現時息口相對處於低水平,供款較過往容易,故負資產問題不嚴重。
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