逾一年市區最平新盤 AVA 228入場費280萬起
20190214
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盧文德(左三)、布少明(右三)
資深投資者盧華家族集團旗下裕滿工程項目策劃總監盧文德表示，旗下長沙灣AVA 228，首張價單提供50伙，入場單位為5樓D及E室，兩個單位面積同為151方呎，折實售價280.3萬元，折實呎價18,563元。呎價最低為5樓A室，折實呎價17,655元。該盤入場費由約280.3萬元起，料為逾1年市區最平新盤。
首張價單包括39伙開放式戶及11伙一房戶，首批價單平均呎價22,048元，折實平均呎價約19,402元。價單售價由318.5萬至588.4萬元，呎價由20,064至24,529元，提供最高12%優惠後，當中約四成單位折實售單低於「三球」。至於折實售價最高517.8萬元，折實呎價最高21,587元。
項目經理蔡仁輝指出，是次定價參考長沙灣曉悅及同系AVA系列，將視乎市況加推，最快下周開售。示範單位於明日(2月15日)開放，並於本周六(16日)起正式收票。
對於該盤面積最細只有129方呎，大廳空間只有60方呎，他認為測試過可以用得到，而且符合基本需要，而同樣主打細單位的屯門菁雋銷情緩慢，他強調項目位處市區，因此較優勝。
負責樓盤銷售的美聯住宅部行政總裁布少明指出，項目面積細，估計能吸引上車及投資客，而市場對細單位需求大，估計入伙後呎租約70元，租金回報約3厘。
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