逾一年市區最平新盤 AVA 228入場費280萬起

2019年02月14日 14:32
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盧文德(左三)、布少明(右三)

資深投資者盧華家族集團旗下裕滿工程項目策劃總監盧文德表示,旗下長沙灣AVA 228,首張價單提供50伙,入場單位為5樓D及E室,兩個單位面積同為151方呎,折實售價280.3萬元,折實呎價18,563元。呎價最低為5樓A室,折實呎價17,655元。該盤入場費由約280.3萬元起,料為逾1年市區最平新盤。

首張價單包括39伙開放式戶及11伙一房戶,首批價單平均呎價22,048元,折實平均呎價約19,402元。價單售價由318.5萬至588.4萬元,呎價由20,064至24,529元,提供最高12%優惠後,當中約四成單位折實售單低於「三球」。至於折實售價最高517.8萬元,折實呎價最高21,587元。

項目經理蔡仁輝指出,是次定價參考長沙灣曉悅及同系AVA系列,將視乎市況加推,最快下周開售。示範單位於明日(2月15日)開放,並於本周六(16日)起正式收票。

對於該盤面積最細只有129方呎,大廳空間只有60方呎,他認為測試過可以用得到,而且符合基本需要,而同樣主打細單位的屯門菁雋銷情緩慢,他強調項目位處市區,因此較優勝。

負責樓盤銷售的美聯住宅部行政總裁布少明指出,項目面積細,估計能吸引上車及投資客,而市場對細單位需求大,估計入伙後呎租約70元,租金回報約3厘。
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