居屋搶爆:富康花園放盤翌日即沽 兆康苑冇樓睇照掃

2019年03月16日 17:21
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樓市反彈,除了二手私人屋苑成交增加,二手居屋亦獲上車客追逐,交投飆升。世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示,將軍澳區過去一周錄得8宗居屋成交。其中,富康花園2座一個中層E室,實用面積484方呎,放盤翌日即獲區內白居二買家以481萬元(未補價居屋第二市場)承接,實用面積呎價9,938元。

他續稱,原業主於2014年4月購入上址,當時作價276萬元(未補地價),持貨至今轉售,帳面獲利205萬元,單位近5年升值約74%。


●中原地產葉桂源表示,屯門居屋兆康苑近期錄得一宗「冇樓睇」的成交個案,單位為A座低層8室,實用面積404方呎,兩房間隔,現仍有租客居住,但會交吉易手。業主本月初放盤,短短4天就獲區內用家以416萬元承接,平均實用呎價10,297元。

他續指,原業主於1982年僅以13.53萬元買入單位,至去年將單位補地價,現易手帳面仍大幅獲利。


●市場消息表示,粉嶺居屋榮輝中心1座中層J室,建築面積560方呎,實用面積468方呎,兩房間隔,以未補地價的居二市場價315萬元易手,實用呎價6,730元。買家為用家,原業主於1995年以80萬元購入,帳面獲利約235萬元,升值約2.9倍。

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