鄺民彬:內房股宜候調整收集

2019年03月17日 08:15
東網電視
更多新聞短片
內房企業短期資金壓力有所緩和。

凱基證券執行董事及研究部主管鄺民彬在東方產經「專家點評」專欄中表示,內地公布多項經濟數據表現參差,當中工業增加值增速創2002年以來的最低,只升5.3%,加上中證監亦要求券商排查配資,令投資氣氛有所降溫。

另外,內地企業亦出現高位減持情況。據內媒整合Wind數據,3月以來滬深兩市主要股東淨減持金額已逾120億元人民幣,高於2月時的不足80億元人民幣,加上3月下半月的限售股解禁規模亦高於上半月,或限制A股表現。

港股方面,恒指技術上仍受制於29,000點,加上近日資金流向及投資氣氛有逆轉迹象,短線調整機會大,250天線為主要支持。

據國統局數據顯示,今年首兩個月,商品房銷售面積按年減少3.6%,而金額只增2.8%,遠低於去年同期的上升15.3%。不過,房地產開發投資增速則升至11.6%,高於去年全年的9.5%,反映市場對後市趨於樂觀。

事實上,今年的政府工作報告中,對房地產的着墨不多,中央繼續主張「穩地價、穩房價、穩預期」。雖然兩會亦有提及房地產稅法等多項立法調研及起草,惟市場料政府執行需時,對樓市短線影響有限。

另外,內房的短期資金壓力有所緩和,根據標準普爾統計,年內內房境外發行債券總額按年升逾三成,並已超越去年首季規模。同時,人行行長指,中國仍有一定的降準空間,料可增強整體市場流動性,對內房需求及企業的現金流均可起提升作用。

不過,投資者需要留意,近期內房股的股價已先行反映其行業利好因素,若未來銷售數據跟不上,將成為沽貨藉口,只宜待調整收集,並可先考慮大灣區資源較多的房企。

凱基證券執行董事及研究部主管 鄺民彬(作者為註冊持牌人士,其及其有聯繫者並無擁有上述建議股份發行人之財務權益)
─ ─ ─ ─ ─ ─
「東網Money18」全新功能「貼市貼士」,助你掌握投資先機
http://bit.ly/2sLtGDm

「互聯餘額」數據,助你掌握北水動向
http://money18.on.cc/connect/dqb.html