樓價UPDATES︰西九四小龍本月已錄逾30宗買賣

2019年03月17日 17:29
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二手市旺,交投、樓價同時向上,長沙灣西九四小龍三月份已錄逾30宗買賣,超越上月全月22宗,當中宇晴軒再錄呎價逾2萬元成交。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●堅尼地城泓都2座中層F室,實用面積約474方呎,兩房間隔,望海景,以1,098萬元交吉易主,實用呎價約23,165元,屋苑約有三成業主表示將計劃反價,但反價幅度較外區輕微。

●西半山福苑1座中層B室,實用面積1,223平方呎,套三房間隔,附有工人套房,業主以2,750萬元易手,實用呎價22,486元。

●北角豪廷峯2座低層B室,實用面積約792方呎,三房套連工人房間隔,日前以1,780萬元成交,實用呎價約22,475元。

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九龍區

●長沙灣西九四小龍本月錄逾30宗成交,已超越上月全月22宗,包括宇晴軒6座高層B室,實用面積554方呎,三房兩廳間隔,擁海景,獲用家以1,138萬元承接,實用呎價20,542元。

●長沙灣宇晴軒5座中層C室,兩房間隔,以820萬元放盤1個月後,獲區內客洽,議價後減價22萬元,以約798萬元成交,實用面積467方呎計,折合呎價約17,088元。

●土瓜灣傲雲峰5座中層A室,兩房兩廳間隔,原開價870萬元放售,經議價後單位最終減價20萬元或約2.3%,最終以850萬元沽出,實用面積479方呎計,折合呎價約17,745元。

●將軍澳蔚藍灣畔1座中層A室,實用面積488方呎,屬兩房間隔,同區上車客承接,成交價約806萬元,實用呎價約16,516元。

●將軍澳嘉悅2座低層F室,實用面積819方呎,屬三房一套加工人套房間隔,同區換樓客承接,成交價約1,280萬元,實用呎價約15,629元,原業主於2015年4月斥資969.6萬元購得,轉手帳面獲利約310.4萬元。

●將軍澳怡心園1座中層D室,屬三房間隔,實用面積約604方呎,開價約760萬元,議價後減價約65萬元,以約695萬元易手,實用呎價約11,507元。

●將軍澳新都城1期4座高層A室,三房間隔,以830萬元放盤兩個月後,獲區內客接洽,議價後減價30萬元,以約800萬元購入,實用面積526方呎計,折合呎價約15,209元。

●將軍澳藍塘傲錄得屋苑首宗二手成交,單位為6座低層H室,實用面積388方呎,一房間隔,最初叫價730萬元,議價後以682萬元易手,實用呎價17,577元。

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新界區

●屯門錦華花園A座高層3室兩房單位,實用面積約348方呎,議價後以每月11,400元獲承租,實用呎租約32.8元。

●屯門居屋龍門居1座低層F室,實用面積592方呎,三房兩廳間隔,區內首置客為「白居二」中籤者,即睇即買,於未補價第二市場以478萬元購入自用,實用呎價8,074元。

●屯門居屋兆禧苑E座高層9室,實用面積351方呎,一房一廳設計,獲區內首置客即睇即買,於已補價自由市場售426萬元,實用呎價為12,137元。

●屯門居屋兆邦苑中層11室,實用面積376方呎,減價10萬元後,不睇樓情況,獲外區上車客於已補價自由市場以390萬元購入自用,實用呎價10,372元。

●天水圍栢慧豪園5座高層G室,實用面積502方呎,兩房一廳間隔,無法睇樓下,獲外區投資客斥資565萬元購入,實用呎價11,255元。

●元朗爾巒珍諾華大道5座低層A室,享內園景,實用面積約774方呎,套三房間隔,開價約850萬元,新近獲外區換樓客以835萬元承接,實用呎價約10,788元。

●元朗溱柏錄得今年首宗四房單位成交,涉及為1座中層A室,實用面積954方呎,四房套房間隔,叫價1,050萬元,議價22萬元,以1,028萬元易手,實用呎價10,776元。

●天水圍嘉湖山莊美湖居2座低層D室,望米埔景,實用面積約544方呎,三房間隔,開價600萬元放盤僅一天,即獲外區首置客零議價「扑槌」承接,實用呎價約11,029元。

●天水圍嘉湖山莊美湖居1座高層F室,實用面積441方呎,兩房兩廳,放盤僅10天減價1,300元,獲區內分支家庭客以11,200元即睇即租,實用呎租為25.4元。

●天水圍嘉湖山莊景湖居2座高層F室,實用面積442方呎,兩房間隔,叫價530萬元,議價後以528萬元易手,實用呎價11,946元,新買家為區內分支家庭。

●天水圍居屋天盛苑C座高層13室,實用面積約530方呎,兩房間隔,未補價第二市場開價約430萬元放盤,獲外區首置客以418.8萬元承接,實用呎價約7,902元。

●沙田新城市廣場3期本月暫錄3宗成交,最新錄紅棉閣中層F室易手,實用面積652方呎,套三房間隔,叫價1,200萬元,議價後售1,150萬元,實用呎價17,638元。

●馬鞍山翠擁華庭7座低層A室,三房連套房間隔,以1,000萬元易手,實用面積757方呎計,每方呎價13,210元。

●粉嶺居屋雍盛苑三月暫錄約3宗成交,最新近錄得A座高層14室,實用面積426方呎,兩房間隔,議價後以未補價居二市場價348萬元沽,實用呎價8,169元。

●粉嶺碧湖花園5座中層C室,實用面積約441方呎,兩房間隔,望山景,以570萬元獲承接,實用呎價約12,925元,新買家睇樓多時,比較完同區多個屋苑後,終於決定購入。

●上水御景峰高層A室,實用面積約755方呎,套三房連士多房間隔,以920萬元獲承接,實用呎價約12,185元。

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