【即市分析】萬科配股還債 內房抽水潮開始?

2019年03月28日 14:15
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(中新社圖片)

東方產經專欄作者股博士:萬科企業(02202)計劃配售約2.63億股新H股,配售價每股H股29.68元,較昨日(27日)收市價31.25元折讓5.02%,該股今早對此消息反應不大,即市更曾升7.5%高見33.6元,現則升1.4%報31.7元。

集團前公布去年度業績,全年收入升25.17%至2,970.8億元人民幣,期內多賺20.39%至337.7億元人民幣,派末期息1.07元人民幣,派息比率34.97%,市場普遍認為其盈利表現符合預期。

截至去年底止,集團淨負債率為30.9%。事實上,內房股負債率偏高已不是新聞,今次萬科趁市況好轉抽水亦無可厚非,集團今次配售所得款項淨額預計約77.8億元擬用作償還其境外債務性融資,並承諾不會用於住宅開發,相信此舉有助改善並資產負債表,因此市場頗為受落。

該股自去年10月底開始由21.5元低位展開反彈浪,以今早高位33.6元計,期內最多累升56%,現時其100日線已升穿250日線現黃金交叉,技術走勢向好,若短期能守穩於30元樓上,後市仍有機會向36.4元的52周高位進發。但值得留意的是,今次萬科配發新股償債是否為內房抽水潮掀開序幕?板塊氣氛若因此而逆轉,持貨者宜睇位落車為妙。
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