退休無憂:實業家轉數高 揸半億物業

20190407
東網電視
更多新聞短片
莊雄志在事業上懂靈活轉身,因而成功致富。
大家可有想過幾多歲退休?60歲?還是一般退休年齡65歲?實業家莊雄志就在50歲時退休,當同齡人每天迫車趕返工之時,他卻能睡到自然醒,朝早踢波,下午在私人影院煲戲。能成功提早退休,全因他在事業上懂靈活轉身,過去由IT男變身為廠家,其後更開設連鎖雪糕店,如今坐擁市值達半億元物業,演繹快樂人生!
「做實業唔夠炒樓發,但始終鍾意做實業」,莊雄志分享個人的看法,指不少投資者憑着炒樓炒舖達至財務自由,身家億億聲,但他卻深信投機倒不如靠自己,選擇踏踏實實地做實業,雖然身家談不上天文數字,但仍較一般小市民提早15年退休。現年54歲的他與妻子育有兩名二十多歲的子女,一家四口生活美滿,子女均在英國讀書,屬典型的中產家庭。
現時他生活悠閒,平日活動甚有規律,起床後與朋友們踢足球、飲早茶,下午則回家看電影。有時候會與太太去旅行,當打工一族拚命工作,等待長假期、撲平機票去旅行,他卻可以隨時起行。
現時他的投資取向是穩陣中帶點「貪玩」,何謂貪玩?他表示,與自己性格一樣,喜歡刺激一點的投資,輸掉也不會痛心。他會把小部分資金運用孖展投資外匯,主要買入日圓及英鎊;其餘則買入藍籌股及存入定期儲蓄戶口。
莊雄志來自大家庭,家中有6兄弟姐妹,他排名最細,由於自小父親已不在身邊,因此長兄為父,相差17年的大哥與母親一同照料全家。當年家中經營毛衣山寨廠,雖一家在上水租住面積逾千方呎的物業,惟家裏放滿大小機器,他每天放學回家便會幫忙織毛衣,年僅4歲的他已在街市當小販賣衣服,但工廠多次面臨倒閉,及至就讀中學時期,生意才穩定下來,其後家人更有能力將其送到英國讀大學。
大家小時候必定寫過《我的志願》這個作文題目,他回想指,當年希望能成為記者、作家或老師,大學主修IT後選擇回港當老師,及後加入家族的工廠幫手。
因當時電腦未普及,部分港人對電腦仍感抗拒,但修讀IT的他深信工廠行業應電腦化,不然每天花時間以人手尋找訂單,欠效率之餘,也易出錯。有見及此,他與朋友們一起成立公司,設計會計程式,一方面協助自己家族公司,另外也能將程式售予其他廠商;最後,他們以每個程式約萬元成功售予數十個廠商,賺了數十萬元。
其家族公司華嘉集團是一間中國紡織品進出口公司,主要生產毛衫、綿針織品及服裝等,主銷地區包括美國、日本、加拿大、歐洲及東南亞等。隨着公司生意穩定下來,加上內銷市場發展暢順,他為滿足自己貪玩的性格,便開拓新生意。
在1993年,莊雄志以20萬美元(約156萬港元)買入美國最大乳果雪糕品牌TCBY在中港的特許經營權兼生產權,在自家工廠生產雪糕,並將品牌引入內地及香港,總投資額達250萬美元(約1,950萬港元)。當年品牌在港曾掀起一股熱潮,在半年間開設9間分店,高峰時期曾擁20間分店,分銷地點達600個。
惟香港店舖租金太貴,加上每年市場推廣費用高昂,開業十年後,最終也敵不過貴租,品牌撤離香港市場。他坦言:「投資最重要識得止蝕,一見唔對路就要離場,如果唔係只會睇住失敗。」
近年家族經營的工廠愈來愈難捱,他稱,除工資上漲、社保成本大增外,近來內地政府對工廠污染監控趨嚴厲,令製衣廠經營環境轉差,故數年前家人趁工廠仍有錢賺時賣盤,轉手獲利逾億元。另家族仍持有廣東河源一幅地皮,地皮面積有6個太古城般大,未來有意發展為商住項目。
數年前選擇退休享受人生之際,朋友們向他招手,邀請他合資搞新項目,其中包括斥資約600萬元投資元朗丁屋項目,至今回報達70%,另他亦有投資冰室。
●不喜歡炒樓 拍賣會險中伏
在樓市未癲升之時,莊雄志已有足夠彈藥買多個物業,亦有朋友建議他買銅鑼灣地舖投資。惟他不喜歡炒樓,寧願續做實業。
現時他僅持有跑馬地面積逾千方呎的自住樓,以及將軍澳面積近千方呎物業,後者則留予朋友作短租,而單單是該兩個物業,保守估計,市值合共已約半億元。
他多年來均是採「樓換樓」策略,最初在鰂魚涌太古城居住,後來女兒出生後買入北角半山賽西湖大廈單位,及後沽出,並搬入大坑瑞士花園居住至今。
他買入現時居所的過程背後有一段故事,當時業主叫價1380萬元,為測試市場氣氛,在拍賣會出售物業。他本以為在拍賣當天志在必得,但卻出現另一競投者,並把價錢抬高,幸有朋友提點,斷定該競投者做「媒」,提議他即場放棄。最後他成功以原價買入單位。
●花30萬打造私人影院
莊雄志興趣多多,堪稱火麒麟。除足球外,電影則為他另一喜好,他甚至豪斥逾30萬元在家中設置私人影院,配備專業影音效果,難怪他訪問當天也要「急急腳返私竇睇戲啦!」
他觀賞過的電影超過1萬部,其中日本導演黑澤明執導的電影《留芳頌》最激勵他,讓他理解到生命的意義,明白到應該用自己的能力去為他人服務,在世間留下一些貢獻,那怕只是極渺小的幫忙!
此外,他認為由名導演Frank Capra執導的美國電影《It's a Wonderful Life》(港譯風雲人物)的主角與自己最相似,笑言自己遇上困難仍以正面積極態度去面對,相信凡事總有轉機!
------
《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!
遊戲下載:
想睇更多一、二手樓精彩故事,即click以下連結:
新盤置啱睇
二手置啱Feel