【專家樓評】張翹楚:貿易戰對樓價有何影響?

2019年05月16日 11:51
東網電視
更多新聞短片

網上流傳着中美貿易戰下,美方要求達成談判共識的條件非常苛刻,雖然無法證實內容孰真孰假,但肯定的是中美貿易戰不是一個過渡性問題,往後依然會不斷發生,原因是美國與中國的貿易逆差自中國於2001年進入世貿(WTO)後,由830億美元擴大至上年度的4,192億美元。

香港作為外向型經濟,加上作為全球五大的物流港,首當其衝將會是進出口業務,當航運與物流業務受影響,物流倉儲物業也會受拖累。其次,受影響的是涉及中國原材料或組裝的產品,如電子產品及衣飾產品,這一波會間接影響中、高端零售物業,連帶影響相關業務的附屬辦公室及後勤辦公室中的人手需求,從而影響二線地區的甲級寫字樓市場。到最後,若然整體經濟沒有起色,導致大幅裁員,那當然連一般住宅物業也會受波及。

在這個資訊發達的年代,投資者對市場變化十分敏感,但按以上分析,一般住宅物業因是市民的基礎生活需要,加上本港住宅供應短缺,未到最後一步也不會輕易令住戶賤價而沽,因此千萬別一時衝動撻訂或沽出自住單位,否則短期不利消息過後反彈,就後悔莫及,況且貿易戰這類不利消息將會變成新常態,預料市場的波動反應將愈見減慢。

泓亮諮詢及評估董事總經理 張翹楚

------
《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!
遊戲下載:
https://goo.gl/i2t1yj

想睇更多一、二手樓精彩故事,即click以下連結:
新盤置啱睇
https://hk.on.cc/fea/newflat/

二手置啱Feel
https://hk.on.cc/fea/usedflat/